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很多人認(rèn)為環(huán)境對人的影響是十分重要的,為了給孩子營造一個良好的學(xué)習(xí)環(huán)境,古有孟母三遷,今有無數(shù)家長不惜拿出多年積蓄購買價格高昂的學(xué)區(qū)房。然而,在購買學(xué)區(qū)房時,一些家長對學(xué)區(qū)房的政策不了解,一不小心就誤入購房陷阱,花了大價錢,不僅沒買到學(xué)區(qū)房,還反而影響到孩子的入學(xué)。小編整理了以下關(guān)于學(xué)區(qū)房的知識,希望對您有所幫助!
學(xué)區(qū)房入學(xué)條件:
1、不是買了學(xué)區(qū)房就一定能入學(xué),必須滿足五年居住年限。
2、一房六年內(nèi)只能有一學(xué)位,集體戶口入學(xué)不按劃片進(jìn)行,由學(xué)區(qū)統(tǒng)一安排。二胎不在此范圍內(nèi)。
3、只有直系親屬才能享受。如果戶口掛靠在非直系親屬家中,也無法按照戶口劃片入學(xué),由學(xué)區(qū)統(tǒng)一安置。
1、如何解讀“兩個一致”?
答:“兩個一致”是指適齡兒童戶籍與法定監(jiān)護(hù)人戶籍一致、適齡兒童戶籍地址與法定監(jiān)護(hù)人(或本人)的房產(chǎn)證地址一致,且房產(chǎn)為完全產(chǎn)權(quán)(即法定監(jiān)護(hù)人或適齡兒童少年擁有100%房屋產(chǎn)權(quán))。作為入學(xué)房產(chǎn)其用途(性質(zhì))須為住宅用房,工業(yè)用房、商業(yè)用房等非住宅用房不能作為入學(xué)依據(jù)。
2、如何解讀“同一套住宅房小學(xué)6年內(nèi)只安排一名學(xué)生入學(xué)(多胞胎和二孩除外)”?
答:在符合“兩個一致”的基礎(chǔ)上,同一套住宅房小學(xué)6年內(nèi)只安排一名學(xué)生入學(xué)(多胞胎和二孩除外)。該政策的計算以6年為一個周期。
對于買家來說,可用學(xué)區(qū)房資源更加稀缺。為了保證孩子成功就讀心儀的校,家長通常會考慮購買劃片小學(xué)對應(yīng)的學(xué)區(qū)房。
學(xué)位制執(zhí)行后,作為買家,家長就要了解這套房是否還有房東的孩子在就讀,與自己孩子的入學(xué)時間是否有沖突。
如果沖突,即便該房源在對口心儀的學(xué)校,也無法使用該學(xué)位,再加上熱點(diǎn)學(xué)區(qū)房限購,由此,所能挑選的余地也大大減少。
對于賣家來說,學(xué)區(qū)房的交易條件增加了。作為賣家,如果自家孩子還沒畢業(yè),就會影響買家的選擇。這樣看來,因交易條件的增加,學(xué)區(qū)房的優(yōu)勢在一定程度消減了。
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