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2019年梅州市首套房首付比例及首套房認(rèn)定政策貸款利率

更新:2023-09-14 05:13:54 高考升學(xué)網(wǎng)

梅州將提高公積金貸款最高額度,降低公積金貸款首付比例,其中首套房最低首付比例降至20%、二套房最低首付比例降至30%。

  記者從市住房公積金管理中心獲悉,26日起,梅州將提高公積金貸款最高額度,降低公積金貸款首付比例,其中首套房最低首付比例降至20%、二套房最低首付比例降至30%。同時(shí),公積金提取范圍和提取條件也相應(yīng)放寬。

  降低首付比例

  提高貸款額度

  根據(jù)最新規(guī)定,梅州繳存職工家庭使用公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房,最低首付比例由原來(lái)的30%降至20%;對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)公積金委托貸款購(gòu)買普通自住房,最低首付比例由原來(lái)的60%降至30%。

  同時(shí),梅州也提高了公積金貸款額度。其中,市直單方繳存最高限額由原來(lái)的30萬(wàn)元提高到40萬(wàn)元,夫妻雙方繳存最高限額由原來(lái)的40萬(wàn)元提高到50萬(wàn)元。梅江區(qū)單方繳存最高限額維持30萬(wàn)元不變,夫妻雙方繳存最高限額維持40萬(wàn)元不變。梅縣區(qū)單方繳存最高限額從原來(lái)的20萬(wàn)元提高至30萬(wàn)元,夫妻雙方繳存最高限額由原來(lái)的30萬(wàn)元提高至40萬(wàn)元。其他縣(市)單方繳存最高限額由原來(lái)的15萬(wàn)元提高至20萬(wàn)元,夫妻雙方繳存最高限額由原來(lái)的25萬(wàn)元提高至30萬(wàn)元。

  治療重大疾病

  可提取公積金

  梅州繳存職工本人及其配偶、父母或子女患有重大疾。蚨景Y、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎,或需做心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈搭橋手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開(kāi)顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)),憑二級(jí)甲等及以上醫(yī)院出具的診斷證明書、相關(guān)治療費(fèi)用憑證,可提取本人及配偶公積金。不過(guò)申請(qǐng)人須憑相關(guān)材料在1年內(nèi)提出申請(qǐng),且申請(qǐng)金額不能超過(guò)住院費(fèi)用個(gè)人負(fù)擔(dān)部分。

  政策還規(guī)定,繳存職工在本市無(wú)房且租房居住的,可申請(qǐng)?zhí)崛」e金用于支付房租。我市將根據(jù)本地房屋租金水平和租住住房面積,確定無(wú)房繳存職工的提取額度。租住公租房的,以戶為單位按實(shí)提取,每半年提取一次;租住商品房的,以戶為單位,每月可提取額度不超過(guò)職工月繳存額的6成,且最高不超過(guò)720元,每半年提取一次。此外,繳存職工也可憑相關(guān)材料提取公積金用于既有住宅增設(shè)電梯,但提取總額不能超過(guò)增設(shè)電梯個(gè)人承擔(dān)部分。

  進(jìn)城務(wù)工人員

  可繳存公積金

  此次調(diào)整還擴(kuò)大了公積金繳存范圍,拓展了貸款業(yè)務(wù),增加了受委托銀行數(shù)量。

  根據(jù)規(guī)定,梅州城區(qū)用人單位聘用的進(jìn)城務(wù)工人員、城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者,都可以申請(qǐng)繳存住房公積金。繳存滿6個(gè)月的,可以申請(qǐng)公積金貸款。

  市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人還表示,我市將結(jié)合實(shí)際,積極拓展省內(nèi)異地繳存本地購(gòu)房貸款業(yè)務(wù)。戶籍為梅州的職工,在省內(nèi)就業(yè)并繳存公積金,在梅州購(gòu)買自住房時(shí)可向房屋所在地的住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)公積金貸款。同時(shí),我市繳存職工在省內(nèi)其他地方購(gòu)房時(shí)也可提取本人及配偶的公積金。

  此外,梅州還把交通銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行、農(nóng)村信用合作社3家金融機(jī)構(gòu)列為住房公積金受委托銀行,方便基層單位和職工繳存提取公積金。

  【住房公積金新政】

  1、首付比例降低

  ●首套房最低首付降至20%

  ●二套房最低首付降至30%

  2、貸款額度提高

  ●市直單方繳存最高限額提高到40萬(wàn),夫妻雙方繳存最高限額提高到50萬(wàn)

  ●梅江區(qū)維持原標(biāo)準(zhǔn),其他各縣(市、區(qū))均有所提高

  3、提取條件放寬

  ●治療九種重大疾病

  ●支付房租

  ●既有住宅增設(shè)電梯

  4、繳存范圍擴(kuò)大

  ●進(jìn)城務(wù)工人員

  ●城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶

  ●自由職業(yè)者

  5、拓展省內(nèi)異地繳存本地購(gòu)房貸款業(yè)務(wù)

  6、委托金融機(jī)構(gòu)增多

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