對(duì)于珠三角一帶的人們來(lái)說(shuō)，福州是他們出游的首選。和福州密切相關(guān)的就是福州樓市，一直以來(lái)，它都是福州人們最為關(guān)心的問(wèn)題。那么，最新的福州房地產(chǎn)走勢(shì)波動(dòng)大不大呢?

土拍伊始，55號(hào)地即掀起高潮，綠城、旭輝、雅居樂(lè)、陽(yáng)光城、遠(yuǎn)洋、三盛、廈門建發(fā)、龍湖等都參與了該幅地塊的競(jìng)拍，經(jīng)過(guò)50輪的激烈拼搶，最終被綠城奪得，也標(biāo)志著綠城集團(tuán)正式進(jìn)駐福州市場(chǎng)。

緊接著，56號(hào)地塊經(jīng)過(guò)30輪競(jìng)拍，被龍湖地產(chǎn)競(jìng)得，該幅地也是龍湖地產(chǎn)首次進(jìn)入主城區(qū)，意義非凡。隨著兩大房企巨頭的加入，福州樓市戰(zhàn)場(chǎng)因此又多了兩個(gè)強(qiáng)有力的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，有利于提升本土房企的戰(zhàn)斗力，另一方面也反應(yīng)出福州樓市形勢(shì)向好，房企進(jìn)駐意愿提升。

隨后，世茂集團(tuán)接連競(jìng)得57和58地塊。而59和60號(hào)地塊雖處優(yōu)質(zhì)地段，但因?qū)嶋H可售面積較少，僅幾千平米，被建發(fā)和華潤(rùn)輕松摘得，競(jìng)拍熱度明顯低于前幾幅，最后一幅甚至于底價(jià)成交。

兩家房企雖為首次進(jìn)入福州市場(chǎng)，但在業(yè)內(nèi)外并不陌生，作為國(guó)內(nèi)一線開發(fā)商，其口碑早已享譽(yù)全國(guó)，尤其是綠城，一貫被稱為豪宅標(biāo)桿，甚至有人稱：綠城開發(fā)的足跡在哪里，豪宅標(biāo)桿就在哪里。而龍湖的特色則是用細(xì)節(jié)詮釋品質(zhì)，近年來(lái)的產(chǎn)品也廣受購(gòu)房者好評(píng)。本次出讓的55和56號(hào)地塊，基本為純住宅用地，住宅建筑面積均在10萬(wàn)方以上，容積率分別為2.4和2.1，皆具備開發(fā)品質(zhì)樓盤的潛質(zhì)，自然備受關(guān)注和期待。

近兩年，世茂在福州的拿地可謂大刀闊斧，大福州版圖逐漸擴(kuò)大，尤其是2017年，在市區(qū)及周邊縣市頗有收獲，回歸和占領(lǐng)大福州的決心和實(shí)力可鑒，而其充足的貨源和快推快銷的節(jié)奏也穩(wěn)固了其市場(chǎng)地位。

業(yè)內(nèi)認(rèn)為，一方面在于外來(lái)房企其中諸如綠城、龍湖等此前已通過(guò)收購(gòu)合作等方式布局福州近郊，進(jìn)軍福州城區(qū)市場(chǎng)勢(shì)在必行。另一方面，包括福晟、正榮等多家本土房企在2017年福州土拍市場(chǎng)上收獲滿滿后，退出此次競(jìng)奪，讓此前屢次進(jìn)軍受阻的外來(lái)房企終于覓得良機(jī)。

隨著利好政策疊加及優(yōu)越的環(huán)境資源，福州愈發(fā)成為房企眼中的“香饃饃”。外地房企進(jìn)軍福州房地產(chǎn)更是屢見(jiàn)不鮮，前有保利、首開、萬(wàn)科、華潤(rùn)，后有碧桂園、魯能，更有不少外來(lái)房企摩拳擦掌，蓄勢(shì)待發(fā)。