沈陽擬推公積金貸款新政 提高貸款額度

　　沈陽將放寬住房公積金門檻，合理縮短申請公積金貸款繳存期限，提高貸款額度，延長貸款年限，調整貸款首付比例。對省內繳存公積金的外地職工來沈購房提供住房公積金貸款支持。這些舉措已經寫入《沈陽市促進當前經濟穩(wěn)增長若干政策措施》。

　　業(yè)內人士分析，對省內繳存公積金的外地職工來沈購房提供住房公積金貸款支持，這一政策已經實施，此次提出可能意在鼓勵外地職工購房;而貸款額度是今年新調整的政策;其他政策的門檻在省內來看也已經是比較寬松的，預計進一步調整的空間比較有限。

　　數據顯示，今年上半年沈陽住房公積金個貸率83.8%幾乎沒有沉淀資金。

沈陽公積金政策現狀

　　貸款額度：今年，沈陽上調了住房公積金貸款額度。申請人一方繳存住房公積金，貸款限額從30萬提至35萬元;申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款限額從50萬提至55萬;家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為60萬元。

　　繳存期限：目前沈陽市的規(guī)定是，申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月就行。

　　貸款年限：根據沈陽公積金管理規(guī)定，公積金貸款的最低期限為1年，最高期限為30年，且男性、女性均不得超過法定退休年齡。以40歲的男性為例，貸款的最長期限不能超過20年，即60歲。不過，對于年滿50周歲的男性和年滿45周歲的女性，如果連續(xù)繳存公積金3年及以上且首次申請公積金貸款，可以將年齡限制條件向后延5年，即男性由60歲延至65歲，女性由55歲延至60歲。

　　首付比例：首次申請貸款購買90方米以下普通住房，最低首付20%;購買二套住房，最低首付65%，貸款利率上浮10%，停止三套及以上住房公積金貸款。