公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年通遼公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

一、2023年通遼公積金貸款最新政策

一、2023年4月1日起執(zhí)行的：

（一）繳存業(yè)務(wù)方面

1、新增雇工人數(shù)10人及以上且穩(wěn)定的個(gè)體工商戶(hù)及其在職職工，可辦理住房公積金繳存登記。

2、調(diào)整住房公積金繳存比例和繳存基數(shù)的調(diào)整時(shí)間。

住房公積金繳存比例和繳存基數(shù)每年核定一次，繳存年度當(dāng)年不變。單位應(yīng)當(dāng)在繳存年度開(kāi)始前完成繳存比例和繳存基數(shù)的核定工作。調(diào)整前繳存年度為自然年度；調(diào)整后繳存年度為住房公積金的繳存年度（每年7月1日至次年的6月30日）。

（二）提取業(yè)務(wù)方面

3、取消“同一房源在12個(gè)月內(nèi)交易兩次及以上的，自第二次交易起職工以購(gòu)買(mǎi)該住房為由提取住房公積金的，應(yīng)與其購(gòu)房行為發(fā)生間隔一年以上”的政策。

4、取消“職工在還款期內(nèi)連續(xù)6個(gè)月及以上未償還貸款本息的，不允許申請(qǐng)按月對(duì)沖還款”的政策。

5、新增繳存人及其配偶、子女，以及夫妻雙方父母因重大傷病等事件或遇到突發(fā)事件（如火災(zāi)等），造成家庭生活特別困難的，繳存人可以申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

6、新增提前部分償還住房公積金貸款本息的，繳存人及其配偶可申請(qǐng)?zhí)崛�，最低提取額應(yīng)不低于5000元。

7、新增城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造中進(jìn)行自住住房改造的，繳存人及其配偶可申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

8、新增償還異地商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款本息的，繳存人及其配偶可申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

9、新增在職期間被判處刑罰，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，繳存人可申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

10、調(diào)整提取間隔時(shí)間。

調(diào)整前為多次提取住房公積金應(yīng)間隔12個(gè)月以上；調(diào)整后為無(wú)需間隔。

11、調(diào)整提取“代辦”材料。

調(diào)整前為提供經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū)；調(diào)整后為提供委托人簽署的授權(quán)委托書(shū)。

12、調(diào)整因“購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房”提取申請(qǐng)人范圍。

調(diào)整前為繳存人本人及其配偶；調(diào)整后為繳存人本人及其配偶和繳存人的子女、父母。

13、調(diào)整“職工死亡或被宣告死亡的”提取審核材料。

調(diào)整前為公證部門(mén)對(duì)該繼承權(quán)（受遺贈(zèng)權(quán)）出具的公證書(shū)；調(diào)整后為個(gè)人承諾書(shū)。

（三）貸款業(yè)務(wù)方面

14、取消公積金貸款次數(shù)限制。

15、新增除借款申請(qǐng)人夫妻雙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)、夫妻雙方及直系親屬之間的贈(zèng)與或繼承等行為外，其他購(gòu)買(mǎi)存量自住住房均可申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。

16、新增所購(gòu)房屋未辦理正式抵押登記手續(xù)的，不能辦理抵押人變更。

17、調(diào)整借款人已有住房審核范圍。

調(diào)整前為夫妻雙方及未成年子女繳存地、戶(hù)籍所在地的住房套數(shù)及征信報(bào)告中顯示有住房貸款未結(jié)清的，套數(shù)合并計(jì)算；調(diào)整后為家庭住房套數(shù)以夫妻雙方以及未成年子女名下繳存地、戶(hù)籍地、工作地實(shí)有住房套數(shù)認(rèn)定。

18、統(tǒng)一全市住房公積金貸款最高額度標(biāo)準(zhǔn)。

全市貸款最高限額統(tǒng)一為：?jiǎn)温毠?0萬(wàn)元、雙職工70萬(wàn)元。

19、調(diào)整借款人及其配偶負(fù)債條件。

調(diào)整前為借款申請(qǐng)人及其配偶為他人提供包括銀行商貸等各類(lèi)貸款擔(dān)保的，不予辦理住房公積金貸款；調(diào)整后為借款申請(qǐng)人及其配偶擔(dān)保責(zé)任僅限未提供住房公積金貸款擔(dān)保的，即可辦理住房公積金貸款。

20、調(diào)整借款人征信審核條件。

調(diào)整前為夫妻雙方單筆貸款或信用卡不存在連續(xù)逾期三期及以上或累計(jì)逾期九期及以上記錄的（含擔(dān)保人代還），單次逾期金額在100元（不含）以?xún)?nèi)的不再計(jì)入逾期次數(shù)；調(diào)整后為貸記卡不存在逾期次數(shù)連續(xù)3期及以上或累計(jì)9期及以上記錄（單次逾期金額在100元（不含）以?xún)?nèi)的不計(jì)入逾期次數(shù)），單筆貸款48個(gè)月內(nèi)不存在連續(xù)逾期3期及以上或累計(jì)9期及以上記錄（單次逾期金額在100元（不含）以?xún)?nèi)的不計(jì)入逾期次數(shù)）。

21、調(diào)整保證人公積金繳存條件。

調(diào)整前保證人連續(xù)、按時(shí)、足額繳存住房公積金且開(kāi)戶(hù)日期滿(mǎn)1年以上；調(diào)整后為連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上。

22、調(diào)整擔(dān)保公司擔(dān)保服務(wù)費(fèi)支付方。

調(diào)整前為個(gè)人支付；調(diào)整后為通遼市住房公積金中心支付。

二、2023年5月1日起執(zhí)行的：

（一）提取業(yè)務(wù)方面

23、調(diào)整“購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房”提取申請(qǐng)資料有效期限。

調(diào)整前為高層（七層

<含>以上）不超過(guò)4年，多層住宅（六層及六層以下）不超過(guò)3年，建造、翻建、大修具有所有權(quán)的住房從工程完工之日起2年內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)再交易住房為自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起2年內(nèi)；調(diào)整后為高層住宅不超過(guò)3年，多層住宅不超過(guò)2年，建造、翻建、大修自住住房的為簽訂施工合同（協(xié)議）之日起1年內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)存量交易自住住房的為自住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)網(wǎng)簽備案的購(gòu)房合同簽訂日期或取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起1年內(nèi)。

（二）貸款業(yè)務(wù)方面

24、調(diào)整貸款抵押物評(píng)估費(fèi)支付方。

調(diào)整前為個(gè)人支付；調(diào)整后為通遼市住房公積金中心支付。

25、調(diào)整“購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房”貸款申請(qǐng)資料有效期限。

調(diào)整前為高層（七層

<含>以上）不超過(guò)4年，多層（七層以下）不超過(guò)3年，購(gòu)買(mǎi)再交易自住住房為繳交增值稅發(fā)票2年內(nèi)；調(diào)整后為高層住宅不超過(guò)3年，多層住宅不超過(guò)2年，建造、翻建、大修自住住房的為簽訂施工合同（協(xié)議）之日起1年內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)存量交易自住住房的為自住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)網(wǎng)簽備案的購(gòu)房合同簽訂日期或取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起1年內(nèi)。

三、待條件成熟后執(zhí)行的：

部分事項(xiàng)需業(yè)務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行改造完善，執(zhí)行時(shí)間另行公布。

（一）繳存業(yè)務(wù)方面

26、開(kāi)展無(wú)雇工個(gè)體工商戶(hù)、自由職業(yè)者、非全日制從業(yè)人員、進(jìn)城務(wù)工農(nóng)牧民以及其他靈活就業(yè)人員繳存住房公積金工作。

（二）貸款業(yè)務(wù)方面

27、借款申請(qǐng)人申請(qǐng)的公積金貸款額度不能滿(mǎn)足其購(gòu)房需求時(shí)，可以同一套住房同時(shí)向與公積金中心合作的商業(yè)銀行申請(qǐng)商業(yè)銀行貸款，通過(guò)組合貸款方式實(shí)現(xiàn)購(gòu)房意愿。

28、調(diào)整還貸期間可變更事宜，包括還款方式變更、貸款期限變更、借款人變更。

二、2023年通遼公積金貸款額度計(jì)算

1.單人申請(qǐng):公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請(qǐng):公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年通遼公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)�，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)�，住房公積金貸款是滿(mǎn)足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。