公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年宜賓公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

一、2023年宜賓公積金貸款最新政策

從宜賓市住房公積金管理中心獲悉，我市優(yōu)化住房公積金使用政策，自2023年4月1日起，貸款申請(qǐng)人為單身繳存職工或夫妻雙方只有一方繳存住房公積金的，最高貸款額度由40萬(wàn)元調(diào)整至50萬(wàn)元;貸款申請(qǐng)人夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度由60萬(wàn)元調(diào)整至70萬(wàn)元。

根據(jù)市公積金管委會(huì)《關(guān)于優(yōu)化住房公積金使用政策支持剛性和改善性住房需求促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的通知》(宜住金管發(fā)〔2023〕3號(hào))要求，重點(diǎn)在這些方面進(jìn)行了調(diào)整，放寬購(gòu)房提取住房公積金使用時(shí)間，即職工購(gòu)買自住住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金，提取時(shí)間由取得購(gòu)房證明材料之日起12個(gè)月內(nèi)調(diào)整為24個(gè)月內(nèi)。提高了購(gòu)房提取住房公積金使用額度，購(gòu)買自住住房提取金額由不超過(guò)實(shí)際支付購(gòu)房款的80%調(diào)整為不超過(guò)實(shí)際支付的購(gòu)房款。

同時(shí)，提高二孩、三孩及高端人才家庭租房提取額度。凡符合我市租房提取住房公積金政策并符合國(guó)家生育政策生育二孩的繳存職工家庭，每年可提取住房公積金用于支付房租限額調(diào)整為20000元;符合我市租房提取住房公積金政策并符合國(guó)家生育政策生育三孩的繳存職工家庭，每年可提取住房公積金用于支付房租限額調(diào)整為25000元;符合我市租房提取住房公積金政策并符合宜賓市高端人才政策的繳存職工家庭，每年可提取住房公積金用于支付房租限額調(diào)整為30000元。

此外，重點(diǎn)調(diào)整了住房公積金最高貸款額度。貸款申請(qǐng)人為單身繳存職工或夫妻雙方只有一方繳存住房公積金的，最高貸款額度由40萬(wàn)元調(diào)整至50萬(wàn)元;貸款申請(qǐng)人夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度由60萬(wàn)元調(diào)整至70萬(wàn)元。對(duì)符合國(guó)家生育政策生育二孩的繳存職工家庭在我市購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金貸款，最高貸款額度增加10萬(wàn)元;對(duì)符合國(guó)家生育政策生育三孩、符合宜賓市高端人才政策的繳存職工家庭在我市購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金貸款，最高貸款額度增加20萬(wàn)元。

此次還調(diào)整了按揭項(xiàng)目貸款放款條件，對(duì)經(jīng)營(yíng)正常，風(fēng)險(xiǎn)可控的按揭項(xiàng)目，個(gè)人住房公積金貸款放款條件由多層住宅主體形象進(jìn)度達(dá)二分之一，高層住宅主體形象進(jìn)度達(dá)三分之一放款調(diào)整為多層住宅、高層住宅主體形象進(jìn)度達(dá)四分之一放款。并調(diào)整按揭項(xiàng)目首次合作期限，按揭合作項(xiàng)目首次合作期限由2年調(diào)整至3年。

二、2023年宜賓公積金貸款額度計(jì)算

1.單人申請(qǐng):公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請(qǐng):公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年宜賓公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)�，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)�，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。