公積金貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。關(guān)于甘肅公積金貸款額度計(jì)算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對(duì)大家有所幫助。

一、甘肅如何計(jì)算公積金貸款額度

貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。
其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)

二、甘肅公積金貸款政策

一、公積金貸款最高限額

(一) 公積金貸款

已婚繳存職工貸款最高限額為 70 萬元，單身繳存職工貸款最高限額為 60萬元

(二)人才保障住房貸款

針對(duì) A類、B類、C類人才，已婚繳存職工貸款最高限額為100 萬元;單身繳存職工貸款最高限額為 80 萬元。

針對(duì) D類人才，已婚繳存職工貸款最高限額為 80 萬元; 單身繳存職工貸款最高限額為 70 萬元。

二、貸款首付及貸款比例

城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)范圍內(nèi)(含高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)區(qū)，不包括高新區(qū)榆中園區(qū))實(shí)行區(qū)域性限購政策，西固區(qū)、九州開發(fā)區(qū)、高坪偏遠(yuǎn)區(qū)域?yàn)榉窍拶弲^(qū)域。

(一) 購買首套房的判定標(biāo)準(zhǔn)

繳存職工在蘭州市限購區(qū)域購房申請(qǐng)首套住房貸款的，首付款金額不得低于購房總額的30%，貸款金額不得高于購房總額的70%;在蘭州市非限購區(qū)域購買首套住房的，首付款金額不得低于購房總額的 20%，貸款金額不得高于購房總額的 80%。

(二) 購買二套住房的判定標(biāo)準(zhǔn)

繳存職工在蘭州市限購區(qū)域購房申請(qǐng)二套住房貸款的，首付款金額不得低于購房總額的50%，貸款金額不得高于購房總額的50%;在蘭州市非限購區(qū)域購買二套住房的，首付款金額不得低于購房總額的 20%，貸款金額不得高于購房總額的 80%

(三)因外地房屋無法區(qū)別限購或非限購，本中心繳存職工在外地購房申請(qǐng)公積金貸估價(jià)或存量房買賣合同成交價(jià)格的 50%;二套房貸款利率正常上浮

三、貸款的月還款本息不得超過借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人收入的 50%。

四、貸款額度不超過首付款后的剩余房款。

五、貸款額度不得超過按繳存余額、繳存時(shí)間計(jì)算的可貸額度，具體貸款額度以省資金中心審核結(jié)果為準(zhǔn)

繳存余額、繳存時(shí)間測算的可貸額度=借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人公積金賬戶合計(jì)余額 x 繳存余額系數(shù) 繳存時(shí)間系數(shù)。

(一) 繳存余額認(rèn)定

1.借款申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人繳存不在同一中心的，其住房公積金繳存余額可以合并計(jì)算，提前預(yù)繳部分不予認(rèn)可。

2.借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人公積金賬戶繳存余額之和不足 1萬元，按 1 萬元計(jì)算。

3.借款申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人為省資金中心繳存職工的，申請(qǐng)貸款之日起一年以內(nèi)最后一次的公積金提取(含沖還貸業(yè)務(wù))金額合并至繳存余額中計(jì)算可貸額度;借款申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人任意一方為外中心繳存職工的，其公積金一年以內(nèi)最后一次提取金額不再合并計(jì)算至繳存余額計(jì)算可貸額度

(二) 繳存余額系數(shù)確定

繳存余額系數(shù)暫定為 18

(三)繳存時(shí)間認(rèn)定及系數(shù)確定

1、繳存時(shí)間以借款申請(qǐng)人的住房公積金繳存時(shí)間為準(zhǔn)

2、繳存時(shí)間 (月)與繳存時(shí)間系數(shù):

6≤繳存時(shí)間≤12，繳存時(shí)間系數(shù)為 1;

12<繳存時(shí)間≤18，繳存時(shí)間系數(shù)為 1.1;

18<繳存時(shí)間≤24，繳存時(shí)間系數(shù)為 1.2;

24<繳存時(shí)間≤36，繳存時(shí)間系數(shù)為 1.3;

繳存時(shí)間>36，繳存時(shí)間系數(shù)為 1.5。

二手房公積金貸款額度以買賣合同網(wǎng)簽備案價(jià)款、房屋評(píng)估價(jià)或省資金中心區(qū)域性限價(jià)的低值作為計(jì)算基數(shù)確定住房貸款額度;如購買九層及以上住房或房屋所有權(quán)證顯示有房屋建成年份、房屋結(jié)構(gòu)的，可不提供《房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》

七、采用其他房產(chǎn)抵押方式申請(qǐng)公積金貸款的，計(jì)算貸款額度時(shí)，除考慮本套房屋價(jià)值外還應(yīng)考慮抵押房產(chǎn)價(jià)值。

八、人才保障住房貸款不再參考“貸款額度不得超過按繳存余額、繳存時(shí)間計(jì)算的可貸額度，具體貸款額度以省資金中心審核結(jié)果為準(zhǔn)”

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元；

2、使用住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，申請(qǐng)貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元；

3、如果使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，并且或其配偶在申請(qǐng)貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金，貸款最高限額為70萬元。