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單位繳存職工的計(jì)算公式為:賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)。關(guān)于肇慶公積金貸款額度計(jì)算公式的問(wèn)題,具體和小編一起來(lái)看看吧,希望對(duì)大家有所幫助。
(1)單位繳存職工的計(jì)算公式為:賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)
(2)自愿繳存職工的計(jì)算公式為:日均賬戶余額×8+月均繳存額×到退休年齡月數(shù)
其中:日均賬戶余額=每日賬戶余額之和/繳存天數(shù)。月均繳存額按自愿繳存期間實(shí)際發(fā)生匯繳的月均繳存額核定。
(一)貸款對(duì)象:
職工開戶后連續(xù)正常繳存6個(gè)月住房公積金;或提取住房公積金次月后,連續(xù)正常繳存月份滿6個(gè)月及以上,且申請(qǐng)貸款和發(fā)放貸款時(shí)公積金賬戶應(yīng)處于正常繳存狀態(tài)的在職職工。
(二)申請(qǐng)條件:
1.在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房;
2.具有完全民事行為能力的自然人;
3.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,具備按期足額償還貸款本息的能力;
4.未超過(guò)法定退休年齡;
5.須為所購(gòu)住房的產(chǎn)權(quán)人;
6.有合法有效的購(gòu)房合同協(xié)議或其他批準(zhǔn)資料,且在簽訂購(gòu)房合同之日起計(jì)算一年以內(nèi)提出申請(qǐng);
7.已支付規(guī)定比例的購(gòu)房首期付款;
8.同意按公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保。
點(diǎn)擊此處查看不符合公積金貸款的情況
(三)貸款額度
點(diǎn)擊此處查看各區(qū)縣貸款額度及個(gè)人額度計(jì)算方式
(四)貸款年限:
1.購(gòu)買商品房最長(zhǎng)貸款年限為30年。購(gòu)買二手房和建造自住住房的最長(zhǎng)貸款年限為25年;
2.以所購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)人的年齡為依據(jù)計(jì)算年限;
3.貸款到期日不超過(guò)借款申請(qǐng)人(含共同申請(qǐng)人)法定退休時(shí)間后5年。
(五)貸款利率(2022年10月1日起實(shí)施):
貸款年限 | 首套房公積金貸款年利率% | 二套房和二次公積金貸款年利率% |
1—5年(含) | 2.6 | 3.025 |
5年以上 | 3.1 | 3.575 |
公積金貸款額度視情況而定,具體情況如下:
1、使用住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款最高限額為40萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款最高限額為60萬(wàn)元;
2、使用住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款,申請(qǐng)貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金的,貸款最高限額為50萬(wàn)元;
3、如果使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款,并且或其配偶在申請(qǐng)貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金,貸款最高限額為70萬(wàn)元。
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