當(dāng)今，房子可以說(shuō)是人們?nèi)松��?dāng)中的一件重大物品，買房子是人生當(dāng)中的大事情。很多人在買房之前都會(huì)去考慮一下房子的價(jià)格，因?yàn)榉績(jī)r(jià)的高低會(huì)影響房子的整個(gè)開(kāi)銷，進(jìn)而影響我們的錢袋子。下面就與小編一起看看2020年房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息及未來(lái)趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析。

放眼咸陽(yáng)，伴隨著規(guī)劃利好的疊加、城市配套的完善，咸陽(yáng)的各個(gè)板塊都進(jìn)入快速發(fā)展期，板塊價(jià)值驟升，競(jìng)爭(zhēng)力也愈發(fā)強(qiáng)悍。

在這樣的背景下，談?wù)撓剃?yáng)的熱門板塊或價(jià)值高地，主城板塊依舊占據(jù)著不可動(dòng)搖的老大哥地位，并從一片低洼地成長(zhǎng)為房?jī)r(jià)“最貴”的板塊。

我們統(tǒng)計(jì)1月—12月咸陽(yáng)房?jī)r(jià)走勢(shì)，其中，咸陽(yáng)主城板塊以領(lǐng)跑者的姿態(tài)馳騁咸陽(yáng)樓市，是唯一一個(gè)均價(jià)持續(xù)過(guò)萬(wàn)的板塊，房?jī)r(jià)走勢(shì)相對(duì)平穩(wěn)，保持著恒者恒強(qiáng)的狀態(tài)。

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療等方面最為集中的主城板塊，是確保資產(chǎn)升值的最佳選擇，是值得瞄準(zhǔn)的價(jià)值高地。

但是，在咸陽(yáng)主城板塊，土地開(kāi)發(fā)已經(jīng)幾近飽和，目前在售的住宅項(xiàng)目并不多見(jiàn)，在稀缺性上，融創(chuàng)·玖園以其絕佳的地段、疏朗有致的城市資源，可以說(shuō)是在售項(xiàng)目中翹楚般的存在。

說(shuō)到這個(gè)主城流量盤(pán)，真的是紅極地產(chǎn)圈。如果再把時(shí)間軸往回?fù)芤粨�，�?018年下半年首秀，一直到今年的清盤(pán)倒計(jì)時(shí)，可以發(fā)現(xiàn)，在1年多的時(shí)間里，融創(chuàng)·玖園上演著“融創(chuàng)速度”，多次開(kāi)盤(pán)，一路熱銷，吸睛全城。

2020年樓市不會(huì)大漲大跌，調(diào)控政策還會(huì)持續(xù)，不可能在短期內(nèi)放松。

1、依據(jù)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的全面調(diào)控要求，穩(wěn)定其實(shí)是雙向調(diào)節(jié)，2020年樓市不會(huì)大漲大跌，調(diào)控政策還會(huì)持續(xù)，不可能在短期內(nèi)放松。

2、房地產(chǎn)限購(gòu)政策、開(kāi)發(fā)商融資收緊、地產(chǎn)行業(yè)分化加深等因素會(huì)拖累房地產(chǎn)投資增速，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速會(huì)由的9．6％下滑至2020年7．0％。

3、房地產(chǎn)銷售、新開(kāi)工、土地銷售等指標(biāo)均驗(yàn)證了邊際放緩的趨勢(shì)。而且央行發(fā)文明確強(qiáng)調(diào)，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，目前房貸增速已有所回落，開(kāi)發(fā)商融資收緊，或?qū)⒁欢ǔ潭葔褐频禺a(chǎn)投資的增速。因此來(lái)看2020房?jī)r(jià)會(huì)稍微有所下降，但針對(duì)的是部分地區(qū)。

買新房要從哪些方面入手好

1、看開(kāi)發(fā)商。主要是了解開(kāi)發(fā)商曾經(jīng)開(kāi)發(fā)過(guò)已交付使用的樓盤(pán)，了解這個(gè)項(xiàng)目的物業(yè)公司等。大開(kāi)發(fā)商的品牌實(shí)力和房屋質(zhì)量會(huì)更有保障，出現(xiàn)爛尾跑路的概率很小。什么樣的開(kāi)發(fā)商算大開(kāi)發(fā)商？我們可以直接在網(wǎng)上搜一下開(kāi)發(fā)商的排名，排名前幾的都是業(yè)內(nèi)老大哥了。

2、看證件。一是五證，國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售銷售許可證。二是兩書(shū)，住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。只有五證齊全的商品房才可以購(gòu)買哦！

3、看價(jià)格。房屋價(jià)格分為房屋總價(jià)和單價(jià)，通常說(shuō)一個(gè)新開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)售價(jià)多少，都是指的房屋的單價(jià)，不過(guò)也有房屋出售按照總價(jià)來(lái)出售的。購(gòu)房者一定要根據(jù)自己的購(gòu)買力去規(guī)劃總價(jià)，不要讓自己壓力太大。

4、看沙盤(pán)�？瓷潮P(pán)是購(gòu)房者看房的時(shí)候必須經(jīng)過(guò)的流程，看沙盤(pán)是要注意觀察在售樓座的位置是否在高架和變電站附近；還要注意樓座采光是否有遮擋；買房前一定要了解清楚周邊的配套：如學(xué)校、交通、醫(yī)療等等。

5、看戶型。戶型這方面主要還是看個(gè)人的喜好。有的人喜歡兩室朝陽(yáng)，客廳在北邊就可以，但是又有人喜歡客廳朝陽(yáng)。戶型一定要選擇自己喜歡的，因?yàn)檫@就是以后的家，會(huì)長(zhǎng)期住在里面。如果戶型不滿意，則是一件很痛苦的事。

6、看樣板間。看樣板間不要走馬觀花，要盡可能從中取得需要得到的知識(shí)以及信息。在此也提醒一下各位看房的朋友，在參觀樣板間時(shí)候，要多注意戶型設(shè)計(jì)是否實(shí)用，是否是你想要的居住環(huán)境，是否是你喜歡的。一定要記住樣板間只不過(guò)是個(gè)參考，如果你認(rèn)為你將來(lái)的房子也會(huì)是如此，那么最終不可避免地會(huì)產(chǎn)生心理落差。樣板間只是精心布置的展物，交房時(shí)房屋與樣板間有一定的差別。