當(dāng)今，房子可以說(shuō)是人們?nèi)松��?dāng)中的一件重大物品，買(mǎi)房子是人生當(dāng)中的大事情。很多人在買(mǎi)房之前都會(huì)去考慮一下房子的價(jià)格，因?yàn)榉績(jī)r(jià)的高低會(huì)影響房子的整個(gè)開(kāi)銷(xiāo)，進(jìn)而影響我們的錢(qián)袋子。下面就與小編一起看看2020年房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息及未來(lái)趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析。

價(jià)的趨勢(shì)無(wú)非是三種�！皾q，跌，不漲不跌”。

通常“不漲不跌”是一種動(dòng)態(tài)平衡，相對(duì)比較難以達(dá)到。因此，在只判定漲和跌的情況下，那么兩種的概率分別是50%。

也就說(shuō)任何一個(gè)人，哪怕他不是專(zhuān)家，他給出的推論都有50%正確的可能性。

舟山房?jī)r(jià)在遠(yuǎn)期看來(lái)會(huì)漲

貨幣購(gòu)買(mǎi)力的因素

首先，這里的“遠(yuǎn)期”，可能是指3到5年，甚至10年以上。

無(wú)可否認(rèn)，根據(jù)一般的經(jīng)濟(jì)學(xué)常識(shí)，隨著社會(huì)物質(zhì)的不斷生產(chǎn)，不論是通貨膨脹還是通貨緊縮，會(huì)隨著社會(huì)發(fā)展和國(guó)際大環(huán)境的變化而交替出現(xiàn)，因此，央行會(huì)采取一定的金融政策，以應(yīng)對(duì)金融風(fēng)險(xiǎn)和通脹壓力。

只要是社會(huì)在正常運(yùn)行，物質(zhì)和商品可以不斷得到生產(chǎn)，那么，必然會(huì)造成一定的和通貨膨脹一樣的效果。直接的例證就是，現(xiàn)在的10元錢(qián)的購(gòu)買(mǎi)力遠(yuǎn)不如20年前的了。

我記得上小學(xué)的時(shí)候，有5毛錢(qián)的棒冰，2毛錢(qián)的包子；現(xiàn)在最便宜的鹽水棒冰要2塊錢(qián)，隨便一個(gè)包子也是2塊錢(qián)。

一般看來(lái)，任何地方的房?jī)r(jià)是和貨幣體現(xiàn)的使用價(jià)值和購(gòu)買(mǎi)力相掛鉤的。

港口繁榮的必然作用

回顧人類(lèi)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展歷史:港口興，則國(guó)家興；港口富，則所在地富。

曾經(jīng)的海權(quán)國(guó)家，荷蘭、西班牙、英國(guó)、美國(guó)，曾經(jīng)的鹿特丹港、維哥港、倫敦港、紐約港、新加坡港、東京港、基隆港、高雄港等等，只要有港口的地方，并且貿(mào)易運(yùn)輸業(yè)發(fā)達(dá)，必然會(huì)帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐胤浇?jīng)濟(jì)的發(fā)展。

對(duì)港口依存度最高的可能就是新加坡。過(guò)去，新加坡總理李光耀說(shuō)，新加坡資源匱乏，一窮二白，甚至飲用水需要從國(guó)外進(jìn)口。

這是事實(shí)，但是，新加坡有一個(gè)重要的資源，就是戰(zhàn)略位置。

在200年前，恐怕這沒(méi)有什么重要性，但是隨著20世紀(jì)六十年代開(kāi)始，東亞國(guó)家工業(yè)文明的興起，中國(guó)、日本、韓國(guó)都開(kāi)始對(duì)外貿(mào)和石油產(chǎn)生巨大需求的時(shí)候，通過(guò)馬六甲運(yùn)輸東西方的貿(mào)易物資，使得這個(gè)地方的地位，變得舉足輕重。

也許那時(shí)候，真是“天佑新加坡”。港口的興盛，帶來(lái)了人流和物流，以及一系列的財(cái)富。

舟山，這座自古向海而生的群島城市，擁有天然的深水良港，使得這個(gè)曾經(jīng)的“漁村”，將來(lái)的發(fā)展必然也會(huì)像當(dāng)年的深圳一樣。

重大基礎(chǔ)設(shè)施的完善和重大投資項(xiàng)目的落實(shí)

舟山已經(jīng)獲得了國(guó)家重要的戰(zhàn)略定位和巨大的投資。“開(kāi)發(fā)海洋，振興舟山”，是1991年10月，時(shí)任江澤民同志視察舟山時(shí)提出的重要戰(zhàn)略部署。2011年6月，國(guó)務(wù)院批復(fù)設(shè)立浙江舟山群島新區(qū)，舟山成為首個(gè)以海洋經(jīng)濟(jì)為主題的國(guó)家級(jí)新區(qū)。這些年來(lái)，隨著中國(guó)（浙江）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)在舟山的開(kāi)展，舟山的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展日新月異。

重大基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善，為舟山未來(lái)的高速發(fā)展奠定了結(jié)實(shí)的基礎(chǔ)。

2009年12月25日，大陸連島工程建成通車(chē)，使得舟山本島結(jié)束了千百年來(lái)孤懸海外的歷史，成為一個(gè)半島。目前，北向大通道的建設(shè)又使得舟山本島與岱山島將在地理上連在一起。同時(shí)，已經(jīng)規(guī)劃，將建設(shè)連通上海的鐵路和高速公路。

而現(xiàn)在，已經(jīng)開(kāi)始了連島高速鐵路的建設(shè)，根據(jù)規(guī)劃在2025年，舟山高鐵將開(kāi)通，結(jié)束海島沒(méi)有鐵路的歷史。

同時(shí)，綠色石化基地的建成投產(chǎn)，航空產(chǎn)業(yè)園等一些列重大投資項(xiàng)目相繼落戶(hù)舟山并建成投入運(yùn)行，足見(jiàn)國(guó)家對(duì)舟山發(fā)展的重視程度，這在客觀上給舟山的美好的前景筑牢了地基。

目前，舟山史上最大人造工程項(xiàng)目為魚(yú)山島上的浙江石化魚(yú)山島綠色石化基地4000萬(wàn)噸/年煉化一體化項(xiàng)目。該項(xiàng)目，計(jì)劃投資2000億元，截止10月，項(xiàng)目累計(jì)完成投資1118億元。

2020年3月7日，浙江省發(fā)改委正式批復(fù)新建寧波至舟山鐵路項(xiàng)目可行性研究報(bào)告甬舟鐵路建設(shè)工期6年，總投資達(dá)270億元。

戰(zhàn)略位置就是物質(zhì)財(cái)富

舟山獨(dú)特而重要的戰(zhàn)略位置，是重要的物質(zhì)財(cái)富。天然的深水良港，獨(dú)特的海島地形，極具特色的群島，這些都可以成為重要的經(jīng)濟(jì)發(fā)展元素。

舟山位于錢(qián)塘江入海口和長(zhǎng)江入�？诘南掠危瑒偤锰幵谥袊�(guó)未來(lái)兩大經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極的上海和寧波之間，2015年5月25日，在考察舟山時(shí)曾說(shuō)：“上海在上面那個(gè)角，寧波在下面那個(gè)角，舟山的位置恰似‘二龍戲珠’”。

指出：“舟山港口優(yōu)勢(shì)、區(qū)位優(yōu)勢(shì)、資源優(yōu)勢(shì)獨(dú)特，其開(kāi)發(fā)開(kāi)放不僅具有區(qū)域性的戰(zhàn)略意義，而且具有國(guó)家層面的戰(zhàn)略意義�！�

得天獨(dú)厚的地理位置，可以分配獨(dú)特的產(chǎn)業(yè)鏈，而不用擔(dān)心其他城市的同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)。比如，舟山的漁業(yè)捕撈和遠(yuǎn)洋運(yùn)輸業(yè)，在浙江省長(zhǎng)期是第一位的。