房價是現(xiàn)如今，最熱門的話題了，由于全國各地的房價這幾年是一直在漲。房價（房地產(chǎn)價格）是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內(nèi)房產(chǎn)的市場價值，即房價：土地價格+建筑物價格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機(jī)制。房價的價格定位由多種因素構(gòu)成。以下是整理的2020年房價多少錢一平方及房價走勢最新消息。

2020年萊蕪房價均價

2020年11月房價8209元/㎡--

2020年10月房價8209元/㎡--

2020年09月房價8209元/㎡--

2020年08月房價8209元/㎡--

2020年07月房價8209元/㎡--

2020年06月房價8209元/㎡--

2020年05月房價8209元/㎡--

2020年04月房價8209元/㎡--

2020年03月房價8209元/㎡0.6%↑

2020年02月房價8160元/㎡6.26%↑

2020年01月房價7680元/㎡1.61%↑

與2020年萊蕪?fù)�省份其他城市房價

2020年青島房價16582元/㎡0.42%↓

2020年濟(jì)南房價15323元/㎡0.15%↓

2020年泰安房價11143元/㎡0.1%↓

2020年聊城房價10473元/㎡0.47%↑

2020年煙臺房價10160元/㎡0.11%↓

一、市中心囤大量房子的人　

傷害指數(shù)★★★

即使房產(chǎn)稅有合理免征面積，但在中心城市囤積了大量房子的人，到時會出現(xiàn)集中拋盤，對中心城市短期房價構(gòu)成影響。意味著其財富將顯著縮水。

二、盲目購置旅游、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)人群

傷害指數(shù)★★★★

如果不是相對于較好的旅游地產(chǎn)只能等著免征房地產(chǎn)稅。如果不能免征，則持有成本大增，加上利用率不高，這類房子將成為雞肋。

三、盲目購置三四線城市郊區(qū)、新區(qū)

傷害指數(shù)★★★★

絕大多數(shù)三四五線城市人口增長乏力，經(jīng)濟(jì)增長相對緩慢。如果盲目購買住宅，未來開征房地產(chǎn)稅后也會非常慘。

四、超承受能力租房客群體

傷害指數(shù)★★★★

可能會出現(xiàn)房東會將稅費(fèi)征收的部分強(qiáng)行加到租金里。但不可能把所有加出來的稅都轉(zhuǎn)嫁到租金上，因?yàn)樽夥咳巳旱某惺苣芰κ怯刑旎ò宓摹?/p>

五、在三四線城市囤了大量住宅的人

傷害指數(shù)★★★★★

即便在三四線城市不實(shí)施累進(jìn)制、懲罰性的房地產(chǎn)稅，他們持有房產(chǎn)的成本將大增。很難通過出租轉(zhuǎn)嫁房地產(chǎn)稅，大量空置，這個損失只能房主自己承擔(dān)，而賣房子很有可能找不到接盤俠。

六、多套房、負(fù)債率高的炒房者

傷害指數(shù)★★★★★

因?yàn)橄�息公布后，會加劇市場的僵持，目前仍然拿了很多房子、承�?dān)巨大債務(wù)的炒房者，將會非常困難。只能選擇斬倉，否則房子可能斷供被銀行申請查封、拍賣，到那時套現(xiàn)價格會更低。