房?jī)r(jià)是現(xiàn)如今，最熱門(mén)的話(huà)題了，由于全國(guó)各地的房?jī)r(jià)這幾年是一直在漲。房?jī)r(jià)（房地產(chǎn)價(jià)格）是指建筑物連同其占用土地在特定時(shí)間段內(nèi)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，即房?jī)r(jià)：土地價(jià)格+建筑物價(jià)格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機(jī)制。房?jī)r(jià)的價(jià)格定位由多種因素構(gòu)成。以下是整理的2020年房?jī)r(jià)多少錢(qián)一平方及房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息。

南陽(yáng)地產(chǎn)行業(yè)，似乎從來(lái)不缺乏爆點(diǎn)。幾乎每隔一段時(shí)間，就會(huì)以一種意想不到的方式、角度、層面等突然出現(xiàn)，讓人或始料未及，或猝不及防。如一句歌詞：時(shí)而寧?kù)o，時(shí)而瘋狂。2020年，南陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)是寧?kù)o呢，還是瘋狂？

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瘋狂與否，姑且不論。但2020年的南陽(yáng)樓市風(fēng)云，絕對(duì)不會(huì)是一片寧?kù)o的天空。為什么這么說(shuō)呢？以下為南陽(yáng)目前或在售、或?qū)⑷胧械牡禺a(chǎn)項(xiàng)目“樓市地圖”：

粗略統(tǒng)計(jì)，共計(jì)55個(gè)。先看一下這些樓盤(pán)的分布情況：以白河為界，河?xùn)|南（城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)及白河南）共計(jì)24個(gè)；河西北（主城區(qū)）計(jì)有27個(gè)；遠(yuǎn)郊盤(pán)4個(gè)（十里湖山、麒麟花海、濱湖新城、龍升苑等）。

從樓市地圖上，我們還可以了解到：

1，從樓盤(pán)分布上看，一河之東南，共計(jì)24個(gè)——不知不覺(jué)中，已經(jīng)在數(shù)量規(guī)模上占據(jù)了整個(gè)中心城區(qū)的半壁江山。

2，從整個(gè)中心城區(qū)看，西區(qū)樓盤(pán)寥寥無(wú)幾，與東區(qū)如火如荼的態(tài)勢(shì)相比，落差巨大，直觀反映出南陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的嚴(yán)重不平衡——“東擴(kuò)南移”，效果已經(jīng)顯現(xiàn)；“北拓西優(yōu)”，尚在路上。

3，從項(xiàng)目品牌和開(kāi)發(fā)背景方面看，河?xùn)|南顯然吸引了更多的頭部房企和豫籍實(shí)力開(kāi)發(fā)商——前者如恒大、金科、中梁，后者如建業(yè)、常綠、信友、領(lǐng)創(chuàng)等。

4，而一河之北的主城區(qū)，本土項(xiàng)目、城改項(xiàng)目、補(bǔ)票項(xiàng)目更為集中。比如，廣苑·珺悅府、萬(wàn)政·大帝苑、億安·天下城、藍(lán)城玉園等等。而最最重要的一點(diǎn)，目前市面上有總計(jì)55個(gè)樓盤(pán)——可能是近十年來(lái)中心城區(qū)樓盤(pán)最多、最集中的一年！也就是說(shuō)，2020是南陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的“大年”。如此大背景之下，南陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)如何寧?kù)o？

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那么，這種狀況對(duì)南陽(yáng)的樓市意謂著什么？小編不揣冒昧，分析如下：

首先，2020年樓盤(pán)集中在售，對(duì)南陽(yáng)樓市健康角度而言，絕不是一件壞事情；對(duì)南陽(yáng)置業(yè)群體來(lái)說(shuō)，更是一大利好。

曾幾何時(shí)，我們經(jīng)歷過(guò)一個(gè)地產(chǎn)業(yè)亂像叢生的時(shí)代，無(wú)視規(guī)范、法度和行業(yè)發(fā)展規(guī)律，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)無(wú)序——門(mén)檻過(guò)低，各色人等一哄而上；手續(xù)混亂，銀行按揭無(wú)法辦理；資金不足，各種融資形式五花八門(mén)；銷(xiāo)售不暢，團(tuán)購(gòu)內(nèi)購(gòu)暗坑連連……最終的結(jié)果是，偌大一個(gè)中心城區(qū)，有證的項(xiàng)目屈指可數(shù)！如此一來(lái)，一房難求是必然，房?jī)r(jià)飛漲是結(jié)局。如今樓盤(pán)集中在售這一現(xiàn)象的出現(xiàn)，既是加大土地供應(yīng)力度的效應(yīng)，也是問(wèn)題樓盤(pán)整治工作持續(xù)推進(jìn)的結(jié)果。若干年后我們會(huì)發(fā)現(xiàn)，2020，可能是南陽(yáng)地產(chǎn)業(yè)健康狀況明顯好轉(zhuǎn)的一年！

其次，頭部房企更長(zhǎng)于洞悉和更善于把握一座城市的發(fā)展方向所在，這也許就是大牌房企甫一進(jìn)入南陽(yáng)，首先會(huì)選擇落子河?xùn)|南的原因。比如，目前的這個(gè)區(qū)域，恒大有御景灣、翡翠華庭以及翡翠華庭二期；中梁有首府、江山印；金科有集美晴洲、博翠東方、桃李郡；常綠有臥龍府、悅龍府、臥龍府二期；河南一哥建業(yè)有新筑、幸福里、大城小院、世和府。