房價是現(xiàn)如今，最熱門的話題了，由于全國各地的房價這幾年是一直在漲。房價（房地產(chǎn)價格）是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內(nèi)房產(chǎn)的市場價值，即房價：土地價格+建筑物價格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機(jī)制。房價的價格定位由多種因素構(gòu)成。以下是整理的2020年房價多少錢一平方及房價走勢最新消息。

一、2020沈陽房價必定暴漲

1、從最新的統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，沈陽居住用地成交同比增加67%，與此同時，全國品牌房企在沈陽積極競地，地價漲幅：沈河130%、沈北75%、于洪33%。也就是說，開發(fā)商看好沈陽的房地產(chǎn)行業(yè)，認(rèn)為沈陽房地產(chǎn)有著很大的潛力。

2、沈陽土拍市場呈現(xiàn)“四面開花”的態(tài)勢，新市府、長白、沈北，老城心沈河土地價格都呈現(xiàn)“節(jié)節(jié)攀高”態(tài)勢。

3、據(jù)相關(guān)統(tǒng)計，截至目前沈陽居住用地成交同比增加67%，樓面價漲幅方面排在前六位的板塊分別是：道義67%、長白40%、新南站32%、全運(yùn)22%、三臺子22%、和平老城20%、鐵西老城10%。從土地市場的變化，可以說已經(jīng)為2020年房價定了基本調(diào)性-漲。因此，2020沈陽房價必定暴漲也不是不可能的。

二、2020年沈陽房價達(dá)到2萬

1、有人認(rèn)為，2020年沈陽房價達(dá)到2萬，那么這個觀點(diǎn)是真的嗎？實(shí)際上，這個觀點(diǎn)主要來源于沈陽土地交易市場。，沈陽的土地市場可謂風(fēng)起云涌，競爭激烈，諸多標(biāo)桿房企紛紛加入到土地?fù)寠Z大戰(zhàn)，高價地一個接一個誕生。

2、隨著高價地的不斷出現(xiàn)，土地效應(yīng)也開始逐漸“顯現(xiàn)”。拍賣之后不少樓盤都借勢營銷。以沈北正良路南科訊包裝地塊為例，土地競拍成功后，樓盤紛紛打出“沈北今年必破萬”、“沈北房價迎來10000+時代”等標(biāo)語。也有很多在地塊附近的樓盤故意放緩了銷售節(jié)奏，想等到新地塊入市后再往外銷售，以此抬高銷售價格。

3、土地?zé)�，也引起了房地產(chǎn)行業(yè)的轟動，再加上沈陽城市改造加快，拆遷力度加大，沈陽現(xiàn)在貨幣安置政策，因此，2020年沈陽房價達(dá)到2萬也是大有可能的。

三、未來十年沈陽房價預(yù)測

1、青年經(jīng)濟(jì)學(xué)家、房地產(chǎn)專家董藩最近提出，未來10-20年內(nèi)，如果中國社會發(fā)展的道路不發(fā)生大的變化，一、二線城市的房價仍將上漲，但部分小城鎮(zhèn)的房價或呈現(xiàn)平穩(wěn)甚至下跌的局面。沈陽是一座新一線城市，從這個觀念中可以看出，未來沈陽的房價也是上漲的。

2、現(xiàn)階段，人們對住房的面積、數(shù)量的需求原則上會不斷擴(kuò)張，在新世紀(jì)的前十年內(nèi)，中國的住房需求增加了近七倍左右。從住房需求的區(qū)域格局來看，由于中國常住人口統(tǒng)計口徑的城鎮(zhèn)化率已超過50%，人口由農(nóng)村向城市流動的速度將減緩，而人口從小城市向大中城市集聚的狀況將變得更加突出。

3、未來十年沈陽房價預(yù)測，從目前沈陽的政策、城市發(fā)展以及人口數(shù)量來看，都能夠明確未來的房價基本是上升的。