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甘肅房價趨勢預(yù)測,甘肅房價會漲還是會降

更新:2023-09-13 18:44:50 高考升學(xué)網(wǎng)

房價,始終都是人們比較關(guān)注的問題,買房是老百姓的生活動力,下面就和小編一起來看看房價趨勢預(yù)測,房價會漲還是會降。

2021年房價預(yù)測暫未開始,以下是2020年房價預(yù)測,僅供參考。

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五到十年內(nèi),短時間不可能大跌,因為榆林是個能源城市,正處于開發(fā)熱潮中,除非能源熱度過去,才會緩解樓市熱度,遠(yuǎn)的看東三省,近的看山西,更近看銅川。

更重要的原因還要看就是銀行,跟政府。土地財政決定房價底價,地越越貴,就肯定房價越來越高。開放商沒足夠資金拿地,銀行把錢貸給開放商,開放商賣房個人又找銀行貸款,銀行吃開放商,吃普通人利息,銀行所得稅又大量上交當(dāng)?shù)刎斦块T,財政部門又要給當(dāng)?shù)卣l(fā)工資,

總之有房的盼望漲,沒房的盼望跌,但大跌普通老百姓又不買了,因為國人堅持買漲不買跌,這是個死循環(huán)。另外很多無良中介又跟開放商合作炒房,拿指標(biāo)就能掙差價,,

近幾年國家多次強(qiáng)調(diào)房住不炒,有意削弱房產(chǎn)經(jīng)濟(jì),但也不可能大跌,國庫儲備資金260多萬億,房地產(chǎn)450萬億,大跌國家受不了,恐經(jīng)濟(jì)倒退二十年。大跌會引發(fā)一系列連鎖反應(yīng),普通老百姓房貸斷供,大量失信人員出現(xiàn),銀行回收房產(chǎn),政府土地財政吃緊,政府人員工資下降,建材市場大量倒閉,工廠關(guān)門,人員失業(yè)率爆增等等。

多的說不明白,堅持一個信念那就是漲跌只跟著政策走,明天國家把榆林畫為特區(qū),兩年后就是下一個深圳。加油,努力掙錢才是正道。需要的就買,不需要的就不買。

2

首先要承認(rèn),房地產(chǎn)都是有泡沫的。未來年輕人大部分都會擠在一二線城市,導(dǎo)致年輕勞動力缺失。而出現(xiàn)這一問題的原因之一就是榆林還是發(fā)展不起來,靠的幾乎都是能源,行業(yè)基本都是傳統(tǒng)行業(yè),很少有新興的科技企業(yè)導(dǎo)致可供年輕人選擇太少,年輕人在大學(xué)所學(xué)或者是自己的興趣職業(yè)無法與當(dāng)?shù)仄ヅ洹N覟槭裁匆恢睆?qiáng)調(diào)年輕人,因為一座城市房價漲不漲與購買力有很大關(guān)系,未來買房的除去炒房的基本上也就年輕人了,普通70/80后奮斗這么多年已經(jīng)不論大小肯定有房了,未來買房主力軍就是90/00后,那么一座城市大部分90/00后都不在了,房子給誰賣?我承認(rèn)有錢的還會買,但是未來主力還是90/00后。再就是榆林這種城市作為一個4線城市(2020)本身房價就虛高,靠著早期能源拉動了地方gdp,人們一旦有錢,房價間接就漲起來了,可這終究是吃老本,不是長久之計,未來買房主力軍大部分不在這座城市房價一定會降。

綜上所述就是。

1.榆林4線城市目前房價本身就虛高。

2.沒有什么新興企業(yè),多數(shù)是傳統(tǒng)行業(yè),吸引不到年輕人。

3.城市發(fā)展緩慢或者說方向不對,吸引不到企業(yè)家來當(dāng)?shù)赝顿Y。

4.不光榆林,以后4/5線城市的房價絕對會降。

(以上觀點僅代表個人,歡迎交流)

3

榆林房子峰值已經(jīng)到來,房價平穩(wěn)慢慢下滑。這兩天住建部找開發(fā)商言談,控制房價上漲。全球投放貨幣,輸入性通脹迫在眉睫,房子牽一發(fā)動全身,所以通脹期間房價平穩(wěn),通脹結(jié)束,房價慢慢下滑。暴跌不可能,房子是老百姓的支柱產(chǎn)業(yè),房子爆跌,銀行就要破財,經(jīng)濟(jì)就要倒退幾十年�?纯慈毡揪褪前咐�。

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