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房價,始終都是人們比較關(guān)注的問題,買房是老百姓的生活動力,下面就和小編一起來看看房價趨勢預(yù)測,房價會漲還是會降。
2021年房價預(yù)測暫未開始,以下是2020年房價,僅供參考。
一、2020東莞房價跌了
1、2020年疫情對我國房地產(chǎn)的沖擊還是很大的,各大城市都出現(xiàn)了不同程度的房價下跌情況。對于2020年東莞房價很多人都有著不同的看法,有人說2020年東莞房價跌了,這是怎么回事?
2、說跌的朋友,一定是針對當前的情況來看的。疫情里面最重要的預(yù)防手段是隔離,在家隔離是最常見的隔離方式,因此售樓處空無一人,直接性阻斷了房屋的需求。當供大于需,自然東莞房價會下跌。
3、根據(jù)東莞市統(tǒng)計局官網(wǎng)發(fā)布《2020年4月份東莞市新建商品住宅網(wǎng)上簽約銷售情況》。我們可以知道,4月全市新建商品住宅網(wǎng)上簽約銷售3869套,銷售面積44.20萬平方米。按照銷售面積和銷售金額進行計算,銷售均價為22439元/平方米,環(huán)比略降1.25%。四月東莞市新建商品住宅銷售均價在20000元/平方米以上的銷售面積占總銷售面積的55%,均價在15000-20000元/平方米的銷售面積占總銷售面積的34%,均價在15000元/平方米以下的銷售面積占總銷售面積的11%。從長期來看,東莞房價還是在不斷上漲的,。
二、東莞哪個鎮(zhèn)最適合買房
1、東莞市新城區(qū)和舊城區(qū)的價格落差十分巨大,因此在哪個鎮(zhèn)買房直接影響到了日后的升值空間。
2、東莞市是廣東省的一個地址是全市有4個街道,28個鎮(zhèn)總占地面積約2465平方千米。南邊挨著深圳,北邊靠州廣州和惠州,在東莞榮幸被評為新一線城市發(fā)展。在新一線城市發(fā)展中價格落差很大,最高的可以去到35,000元每平米,最低的渠道價格12,000元每平米。價格相差差不多三倍。
3、東莞的塘廈鎮(zhèn)是未來發(fā)展的中心,塘廈地塊拍出樓面地價15243元。塘廈鎮(zhèn)位于東莞市東南部,東連清溪鎮(zhèn),西鄰黃江鎮(zhèn),南接鳳崗鎮(zhèn)和深圳市觀瀾街道,北與樟木頭鎮(zhèn)相連,整體來說交通發(fā)達,是東莞市五強鎮(zhèn)之一、中國千強鎮(zhèn)(第五名),其未來發(fā)展的實力不容小覷。
三、東莞房價會漲到4萬或5萬嗎
1、東莞房價會漲到4萬或5萬,這是房地產(chǎn)發(fā)展的必然趨勢。隨著通貨膨脹,未來人們的工資也會不斷上漲,因此房價上漲也就不足為其了,漲到4萬或5萬只是時間的問題。
2、東莞未來的經(jīng)濟發(fā)展,離不開今年出臺的兩個規(guī)劃,一是粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃,二是東莞濱海灣新區(qū)規(guī)劃;浉郯拇鬄硡^(qū)規(guī)劃這是國家級的灣區(qū)規(guī)劃,面向世界,與世界級三大灣區(qū)看齊的謀劃,東莞位于珠江口東岸,與三大一線城市陸路相連,且取在中心位置,到廣州中心區(qū)與深圳中心區(qū)均只要半小時,到香港也可一小時到達,與過海通道不可同日而語,可見東莞的區(qū)位優(yōu)勢有多明顯。
3、當東莞的經(jīng)濟發(fā)展較快,那么人口涌入勢必會很多,對房屋的需求也直線上升。房屋出現(xiàn)供不應(yīng)求的局面,因此房價會上漲到4萬到5萬。