房?jī)r(jià)一直以來(lái)都是最熱門的話題，因?yàn)榻�年�?lái)全國(guó)房?jī)r(jià)一直在上漲。房?jī)r(jià)（房地產(chǎn)價(jià)格）是指特定時(shí)期內(nèi)建筑物及其占用土地的市場(chǎng)價(jià)值，即房?jī)r(jià)：地價(jià)+樓價(jià)，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行最重要的調(diào)節(jié)機(jī)制和資源分配。房?jī)r(jià)的價(jià)格定位是由很多因素構(gòu)成的。以下是小編整理的關(guān)于湖南房?jī)r(jià)走勢(shì)的最新消息，希望對(duì)您有所幫助。

一、湖南房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息2022-2023走勢(shì)

二、湖南房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎

房地產(chǎn)近三年雖然是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，但在大多數(shù)三、四線城市并不是支柱產(chǎn)業(yè)。未來(lái)的房?jī)r(jià)不會(huì)大漲，而是維持相對(duì)穩(wěn)定。主要理由是：

一、從整體看，房地產(chǎn)目前還是支柱產(chǎn)業(yè)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局2022年公布的《中國(guó)人口普查年鑒-2020》顯示，我國(guó)城市家庭人均居住面積2020年為36.52平方米，與歐美國(guó)家比較，我國(guó)城鎮(zhèn)人均居住面積還沒(méi)有趕上這些發(fā)達(dá)國(guó)家。如美國(guó)2021年人均住房面積為67平方米，德國(guó)2020年人均住房面積為46平方米，法國(guó)2021年人均住房面積為40平方米。如果人均住房面積要趕上歐美發(fā)達(dá)國(guó)家，房地產(chǎn)行業(yè)短期內(nèi)發(fā)展還有一定的空間，既然有發(fā)展空間，說(shuō)明還有一定的購(gòu)房需求，所以把房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)發(fā)展是有一定的科學(xué)依據(jù)。

二、從房地產(chǎn)的供求平衡看，房地產(chǎn)是一、二線城市的支柱產(chǎn)業(yè)，但不是三、四線城市的支柱產(chǎn)業(yè)。因?yàn)槿丝诶^續(xù)向一、二線城市轉(zhuǎn)移，如大學(xué)生畢業(yè)后多數(shù)都選擇到一、二線城市就業(yè)，農(nóng)村和縣城戶口的大學(xué)生多數(shù)都留在省會(huì)城市就業(yè)。一旦子女在省會(huì)城市就業(yè)，父母退休后需要到子女身邊幫助接送孫子或?qū)O女上學(xué)、放學(xué)較多，其中有一部分經(jīng)濟(jì)條件較好的人會(huì)購(gòu)買住房，增加了一、二線城市住房的需求量。筆者查閱了一些縣統(tǒng)計(jì)局的公報(bào)，發(fā)現(xiàn)有不少縣公布常住人口下降，而且戶籍人口也在下降，說(shuō)明人口向一二線城市轉(zhuǎn)移較多。

三、房?jī)r(jià)不會(huì)大漲，是因?yàn)槿司�住房面積并不低，且目前的房?jī)r(jià)已經(jīng)較高。房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)經(jīng)過(guò)20多年的發(fā)展，我國(guó)城鎮(zhèn)人均住房面積為36.52平方米（含公攤面積），日本人均住房面積為35.2平方米（不含公攤面積），我國(guó)與日本的人均住房面積差不多。我國(guó)住房供不應(yīng)求的時(shí)代已經(jīng)結(jié)束了，房?jī)r(jià)爆漲已成為歷史，炒房的人已經(jīng)極少。

投資住房的人也較少，房?jī)r(jià)已經(jīng)是在高位運(yùn)行，因?yàn)榉績(jī)r(jià)與工資收入比太高，我國(guó)城鄉(xiāng)居民月平均工資一般在7000元左右，如果購(gòu)買一套住房?jī)r(jià)格為160萬(wàn)元，需要20年的工資收入才能購(gòu)買，所以當(dāng)下房?jī)r(jià)太高是無(wú)可爭(zhēng)辯的事實(shí)。房產(chǎn)長(zhǎng)期保值、增值的空間已不大，房產(chǎn)對(duì)外出租，租金收入與房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)比較回報(bào)率太低，低于銀行貸款利率。

另外，國(guó)家對(duì)房?jī)r(jià)的調(diào)控政策并沒(méi)有改變，出臺(tái)了購(gòu)買首套住房的一系列優(yōu)惠政策，支持剛性需求購(gòu)房。房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位仍然堅(jiān)持。穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期將繼續(xù)執(zhí)行，因此今后房?jī)r(jià)不會(huì)大漲，保持相對(duì)穩(wěn)定，但略有起伏。

三、湖南房?jī)r(jià)相關(guān)文章推薦

(1)、2023年湖南房?jī)r(jià)趨勢(shì)預(yù)測(cè),湖南房?jī)r(jià)會(huì)漲還是會(huì)降

房?jī)r(jià)，始終都是人們比較關(guān)注的問(wèn)題，買房是老百姓的生活動(dòng)力，下面就和小編一起來(lái)看看房?jī)r(jià)趨勢(shì)預(yù)測(cè),房?jī)r(jià)會(huì)漲還是會(huì)降。2021年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)暫未開(kāi)始，以下是2020年房?jī)r(jià)，僅供參考。長(zhǎng)沙二手房的均價(jià)，也就1萬(wàn)每平方米左右，基本是，我們中部省會(huì)同級(jí)別城市里，其價(jià)值的洼地了。但是，從開(kāi)始，長(zhǎng)沙呢，我們當(dāng)?shù)仉p限地的房?jī)r(jià)，也在不斷的上漲，最新限價(jià)的地塊，其平均的房?jī)r(jià)，已經(jīng)達(dá)到了1.38萬(wàn)元人民幣每平方米，這與我們樓...查看更多

(2)、2023年湖南房?jī)r(jià)多少錢一平方及湖南房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息

房?jī)r(jià)是現(xiàn)如今，最熱門的話題了，由于全國(guó)各地的房?jī)r(jià)這幾年是一直在漲。房?jī)r(jià)（房地產(chǎn)價(jià)格）是指建筑物連同其占用土地在特定時(shí)間段內(nèi)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，即房?jī)r(jià)：土地價(jià)格+建筑物價(jià)格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機(jī)制。房?jī)r(jià)的價(jià)格定位由多種因素構(gòu)成。以下是整理的2020年房?jī)r(jià)多少錢一平方及房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息。一、NO1.長(zhǎng)沙2020年均價(jià)：10149元/平均價(jià)：10078-10581元/平長(zhǎng)沙雖是新一線城市...查看更多

(3)、2023年湖南房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息及未來(lái)趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

當(dāng)今，房子可以說(shuō)是人們?nèi)松��?dāng)中的一件重大物品，買房子是人生當(dāng)中的大事情。很多人在買房之前都會(huì)去考慮一下房子的價(jià)格，因?yàn)榉績(jī)r(jià)的高低會(huì)影響房子的整個(gè)開(kāi)銷，進(jìn)而影響我們的錢袋子。下面就與小編一起看看2020年房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息及未來(lái)趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析。一、2020年長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)走勢(shì)1、長(zhǎng)沙是一個(gè)極具幸福感的城市，物價(jià)不高，生活也是非常滋潤(rùn)的。關(guān)于2020年長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)走勢(shì)的問(wèn)題，也是許多人茶余飯后的談資。那么2020年...查看更多

(4)、2023年湖南房?jī)r(jià)預(yù)測(cè),湖南未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)是漲還是跌

很多人喜歡通過(guò)各種渠道了解房產(chǎn)方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經(jīng)成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時(shí)間段里根據(jù)不同的組合數(shù)據(jù)來(lái)分析當(dāng)下所呈現(xiàn)的各種特征，其實(shí)這些分析等于沒(méi)有在分析，要不然你讓他們用組合數(shù)據(jù)來(lái)分析未來(lái)價(jià)房的趨勢(shì)？他們當(dāng)然能分析出來(lái)，對(duì)，因?yàn)榉績(jī)r(jià)好像永遠(yuǎn)在漲著的。不過(guò)未來(lái)湖南房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎？湖南房?jī)r(jià)會(huì)是怎樣的一個(gè)趨勢(shì)？本文小編為你解讀。未來(lái)三年房?jī)r(jià)趨勢(shì)目前，一二線...查看更多

(5)、2023年湖南房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息,湖南各市房?jī)r(jià)最新排名

買房子我們關(guān)心更多的就是房?jī)r(jià)的問(wèn)題，房?jī)r(jià)是隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展不停的上漲或者下跌，對(duì)于這個(gè)問(wèn)題很多的購(gòu)房者也是很苦惱的，因?yàn)椴恢�道什么時(shí)候房?jī)r(jià)會(huì)上漲，或者是下跌。那么房?jī)r(jià)以后是上漲還是下跌？2019-2020適合買房嗎？我們一起來(lái)了解一下這個(gè)問(wèn)題吧。長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？1、第一，價(jià)格是今天的問(wèn)題，價(jià)值是明天的問(wèn)題。價(jià)格高不高并不能決定你該不該投資，最重要的是它有沒(méi)有價(jià)值。對(duì)于長(zhǎng)沙的價(jià)值，我想每個(gè)人心...查看更多

(6)、2023年湖南省房?jī)r(jià)最新動(dòng)態(tài):湖南省房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)走勢(shì)最新消息

2018湖南省房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息 ：2018年湖南省房?jī)r(jià)是漲還是跌？據(jù)2018房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息，2018年房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)是漲，不會(huì)跌。原因之一是連續(xù)兩年土地-30%的增長(zhǎng)，主要城市實(shí)際供應(yīng)量都在下降。新常態(tài)下提到的最強(qiáng)烈的一個(gè)口號(hào)就是供給側(cè)改革，房地產(chǎn)供給側(cè)改革本來(lái)應(yīng)該是人往哪去，土地往哪供，但這幾年我們恰恰做反了，人越往大、中城市去，大、中城市越不給力。土地短缺其中一個(gè)原因是土地錯(cuò)配造成的。較后導(dǎo)致的結(jié)...查看更多

(7)、2019年湖南房?jī)r(jià)排名一覽表,湖南各市房?jī)r(jià)排名趨勢(shì)

湖南各市州平均房?jī)r(jià)第一名長(zhǎng)沙6370元/?全國(guó)最幸福城市長(zhǎng)沙是全國(guó)中部地區(qū)發(fā)展得最快的城市，不管是交通還是商業(yè)，長(zhǎng)沙這個(gè)城市的氣質(zhì)逐漸往一線發(fā)達(dá)城市逼近。而且長(zhǎng)沙才剛剛獲得全國(guó)幸福城市排名第一，想不想來(lái)感受一下幸福的味道？第二名?常德4552元/?中華詩(shī)詞之市不管怎么樣，常德的經(jīng)濟(jì)相對(duì)來(lái)說(shuō)是一個(gè)進(jìn)步很快的城市，不然房?jī)r(jià)怎么會(huì)飆到湖南第二。歷代文人屈原、陶淵明、李白、劉禹錫等都曾在常德寓居或游歷，并...查看更多