2018年濱州房價預(yù)測

2017年一線城市已進(jìn)入“限人、限地、限錢、限客、限價”的五限模式。在一系列房地產(chǎn)調(diào)控“組合拳”下，市場分化首次出現(xiàn)逆向趨勢，一線城市新房價格環(huán)比出現(xiàn)負(fù)增長，而三四線城市卻風(fēng)景獨好，房價與成交量雙雙上漲。

2017年以來，身為五線城市的濱州， 房價一路上漲，濱州的房價在全省已排名第九，已經(jīng)超越、濰坊、東營、德州等市。

2017年9月28日，為了抑制濱州一路上漲的趨勢，濱州市人民政府發(fā)布了進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知，要求,強(qiáng)化地方政府主體責(zé)任,加強(qiáng)和改進(jìn)住房及用地供應(yīng)管理,規(guī)范市場秩序,穩(wěn)定市場預(yù)期,根據(jù)國家“分類調(diào)控、因城施策”的要求,結(jié)合本地房地產(chǎn)市場實際,對濱州的樓市進(jìn)行調(diào)控。重點內(nèi)容主要為如下三點：

1、加強(qiáng)新建商品房銷售監(jiān)管,全面落實新建商品房銷售價格申報制度,嚴(yán)格實行商品房明碼標(biāo)價管理,營造公開、透明的房地產(chǎn)市場價格秩序,合理定價、一房一價、一套一標(biāo),一次性公開全部銷售房源。

2、防止炒作期房、偷逃稅款等問題的發(fā)生。住房成交量高、房價穩(wěn)控壓力大的縣(區(qū)),實行新購住房限制轉(zhuǎn)讓措施,即所購買的新建商品住房和二手住房取得產(chǎn)權(quán)證書至少滿2年后方可上市交易,非本地居民購房限制轉(zhuǎn)讓時間不少于3年。

3、嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)虛假宣傳、價格欺詐、不按規(guī)定明碼標(biāo)價、哄抬房價、違規(guī)開展金融業(yè)務(wù)等行為,并將違法違規(guī)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)記入信用不良記錄,實施聯(lián)合懲戒。

2017年11月23日，濱州無棣縣人民政府發(fā)布進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知，嚴(yán)厲打擊囤房炒房等行為。

政府對濱州樓市頻繁的調(diào)控政策，落實了房子是用來住的、不是用來炒的定位，小編估計2018年濱州還會有相應(yīng)的調(diào)控政策出臺，所以小編認(rèn)為2018年濱州房價應(yīng)該會有所下跌。