全國(guó)樓市可謂是風(fēng)起云涌，在上半年樓市成交量持續(xù)上漲的背景下，各地大至一線城市，小至四線城市持續(xù)出臺(tái)了限購(gòu)政策。對(duì)于樓市的調(diào)控是一石激起千層浪，至今全國(guó)已有100多個(gè)城市加入限購(gòu)限售的大軍。目前漯河作為新晉三線城市，整體趨勢(shì)較為平穩(wěn)。

作為“金九銀十”的傳統(tǒng)樓市營(yíng)銷(xiāo)旺季，一線城市成交量稍有下跌趨勢(shì)，漯河9、10月新建住宅也是，在全國(guó)大趨勢(shì)下，有不少購(gòu)房者開(kāi)始擔(dān)憂，漯河未來(lái)的房?jī)r(jià)走勢(shì)是漲是跌？

接下來(lái)的房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？說(shuō)實(shí)話小編也不知道。沒(méi)人敢斷言未來(lái)的房?jī)r(jià)定是漲或跌，許多樓市甚至一天一個(gè)價(jià)。別急，教大家學(xué)會(huì)看市場(chǎng)上影響房?jī)r(jià)的幾大信號(hào)燈。

1.未來(lái)該城市人口，包括流動(dòng)人口，呈流入式還是流出式，正增長(zhǎng)還是負(fù)增長(zhǎng)，因?yàn)橛腥丝诰陀凶》啃枨蟆?/p>

2.該地區(qū)土地供應(yīng)和需求的關(guān)系，如果市場(chǎng)上房源太多，勢(shì)必會(huì)難以賣(mài)掉，房?jī)r(jià)就能得到控制或下跌。若市場(chǎng)供需仍較為緊張，則房?jī)r(jià)下跌則為繆談。

3.看許多大開(kāi)發(fā)商的走勢(shì)，“最精明不過(guò)開(kāi)發(fā)商”若許多開(kāi)發(fā)商覬覦當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)，不斷有開(kāi)發(fā)商以拿地、并購(gòu)進(jìn)入市場(chǎng)，市場(chǎng)仍存為激烈的競(jìng)爭(zhēng)。

4.政府救市，從政策角度看，房?jī)r(jià)真下調(diào)的時(shí)候就是政策開(kāi)始放松的時(shí)候。過(guò)去10幾年，任何調(diào)控政策都是有效的，所以只要樓市還在調(diào)控，是信貸調(diào)控還在繼續(xù)，房?jī)r(jià)就沒(méi)有真的大跌。從目前的情況看，去年“930”新政之后陸續(xù)推出的一大波限購(gòu)限貸政策，也給2017年的樓市政策定了一個(gè)大方向，既然還在“限”，又怎么可能“跌”。