貴陽(yáng)2018年房?jī)r(jià)必跌嗎？

10月23日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2017年9月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，鳳凰房產(chǎn)注意到，70個(gè)大中城市中一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比繼續(xù)下降，二三線城市漲幅繼續(xù)回落，幅度基本與上月持平。從公布的數(shù)據(jù)也可看出，貴陽(yáng)新建商品住宅及二手住宅漲幅平穩(wěn)，分別環(huán)比上漲0.6%、0.5%，同比上漲9.2%、4.4%。

據(jù)數(shù)據(jù)顯示，今年以來(lái)，觀山湖區(qū)的住宅成交均價(jià)穩(wěn)步上升，五月份就達(dá)到8396元，加之接二連三地出現(xiàn)房?jī)r(jià)”破萬(wàn)”的樓盤,接連引發(fā)許多購(gòu)房者諸多猜想：貴陽(yáng)房?jī)r(jià)是不是已經(jīng)到了高點(diǎn)？現(xiàn)在高房?jī)r(jià)的地方是否仍有漲價(jià)空間……

有專業(yè)人士分析表示，局部區(qū)域房?jī)r(jià)破萬(wàn)，是市場(chǎng)自然選擇的結(jié)果，在2018年，貴陽(yáng)房?jī)r(jià)仍以健康穩(wěn)步上升為主，跌的可能性不大。消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)須在價(jià)格、地段、功能和配套等方面考慮周全。

2018年貴陽(yáng)房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè)：貴陽(yáng)房?jī)r(jià)不會(huì)大起大落

估計(jì)2018年貴陽(yáng)樓市的整體表現(xiàn)平穩(wěn)健康，除了表現(xiàn)在房?jī)r(jià)持續(xù)穩(wěn)步上升之外，基本走勢(shì)符合中央的要求。同時(shí)，貴陽(yáng)樓市的質(zhì)量大幅提升，從總體上來(lái)看，行業(yè)理念是很科學(xué)的，很符合貴陽(yáng)實(shí)際情況。

貴陽(yáng)作為一個(gè)省會(huì)城市，隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，引發(fā)了產(chǎn)業(yè)聚集，觀山湖區(qū)的房?jī)r(jià)從今年起持續(xù)飆升。，甚至已經(jīng)破萬(wàn)，這也是市場(chǎng)的自然規(guī)律。據(jù)了解，在觀山湖區(qū)的購(gòu)房者，70%以上都屬于提升性、改善型購(gòu)房，由于觀山湖區(qū)獨(dú)特的地理位置和良好的升值潛力，從而吸引了更多的消費(fèi)者去購(gòu)房，因此推升了房?jī)r(jià)。

下一步，貴陽(yáng)的房?jī)r(jià)依然不會(huì)出現(xiàn)大起大落的狀況。不會(huì)“大起”是因?yàn)楝F(xiàn)在房屋的空置量（已經(jīng)購(gòu)買但沒(méi)有去居住的房屋數(shù)量）仍然較大，不會(huì)“大落”是因?yàn)橘F陽(yáng)樓市的剛需仍然存在，由于城鎮(zhèn)化進(jìn)程的逐漸深入，仍然有不少人對(duì)貴陽(yáng)房產(chǎn)有著旺盛的需求。再加上棚戶區(qū)改造進(jìn)程的加快，剛需人群在相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)仍然活躍，因此貴陽(yáng)的樓市不會(huì)大起大落。