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泉州房價預(yù)測,泉州未來房價走勢是漲還是跌
更新：2023-09-15 04:18:49 高考升學(xué)網(wǎng)很多人喜歡通過各種渠道了解房產(chǎn)方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經(jīng)成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時間段里根據(jù)不同的組合數(shù)據(jù)來分析當(dāng)下所呈現(xiàn)的各種特征，其實(shí)這些分析等于沒有在分析，要不然你讓他們用組合數(shù)據(jù)來分析未來價房的趨勢？他們當(dāng)然能分析出來，對，因?yàn)榉績r好像永遠(yuǎn)在漲著的。不過未來泉州房價會上漲嗎？泉州房價會是怎樣的一個趨勢？本文小編為你解讀。
一、泉州人聊泉州房價走勢
1.網(wǎng)民“夢里話三千”談泉州房價走勢：到泉州發(fā)展的人還是有很多的，現(xiàn)在也是房價最新的時候，泉州8月二手房的房價是在11142 元每平方米， 現(xiàn)在的房價是比上月上漲 0.28% ，現(xiàn)在的房價是比去年同期上漲 2.53% ，泉州的房價確實(shí)是上漲的趨勢，但是現(xiàn)在還沒有到暴漲的趨勢，大家也不要隨便相信這個傳言的，到時候你可以直接在行業(yè)網(wǎng)站上面進(jìn)行查詢的，上面的房源信息也是真實(shí)的。
2.網(wǎng)民“不復(fù)初識”談泉州房價走勢：其實(shí)19年泉州的房子價格走勢還是非常平穩(wěn)的，七月份房子的價格保持在10000元左右，暴跌的話可能性并不是很大了，因?yàn)槿ツ耆莸姆孔右呀?jīng)暴跌過一次了，11月份的時候泉州的房子價格是13000元到12月份的時候這邊的房子價格就已經(jīng)跌到了10000左右，一個月的時間就跌了3000元一平�？赡苁且�?yàn)楫?dāng)?shù)爻雠_的房價政策打擊了炒房團(tuán)，所以這邊的房子價格逐漸趨于平穩(wěn)。
3.網(wǎng)民“別等風(fēng)離開”談泉州房價走勢：泉州現(xiàn)在的房價確實(shí)是出現(xiàn)了上漲的趨勢，但是漲幅不是特別大的，所以根本談不上是暴漲。目前泉州最新的二手房均價是11,142元每平米，相比于7月份的價格來說上漲了0.18%，跟去年同時期的價格進(jìn)行對比也是上漲的，漲幅為2.53%。從今年的房價走勢來看，我覺得泉州未來幾個月的房價應(yīng)該會繼續(xù)上漲的，下跌的可能性不大，想要來泉州購買房子的朋友還是越早越好。
4.網(wǎng)民“無盡的風(fēng)浪”談泉州房價走勢：說泉州房價要暴漲，這個消息可能不太可靠吧，就泉州房價一直以來的走勢圖分析，目前一直處于上下震蕩的狀態(tài)，如果一個地方房價要上漲，一定是這個地方被國家作為重要的經(jīng)濟(jì)建設(shè)區(qū)域，像雄縣那樣的，或者是這個地方本身有非常好的發(fā)展前景，我要報道這個簡直就是再制造恐慌和謠言，所以什么事情都要結(jié)合自己的分析判斷，我要人家說上漲了，你心里就恐慌了，然后慌忙的購買給自己造成損失。
5.網(wǎng)民“一世糊涂”談泉州房價走勢：的時候泉州二手房房價是處于下跌趨勢的，因?yàn)?月份的時候每平米售價是11259元，8月份的時候每平米售價是11144元，對比這兩個數(shù)據(jù)就能看出房價是下跌的，所以說房價暴漲的可能性并不是很大。但是現(xiàn)在8月份的時候房價要比7月份上漲了一些，上漲了0.3%，如果根據(jù)這個月房價走勢來看，近期房價應(yīng)該會緩慢上漲的。
6.網(wǎng)民“也?妨”談泉州房價走勢：泉州房價波動的幅度還是比較大的，房子的價格時漲時落，但是就當(dāng)前的走勢來看，泉州房價肯定會繼續(xù)上漲的。只不過吧，房價上漲的額度不會太大，房價是不可能會暴漲的，泉州在售的樓盤實(shí)在是太多了，如果房價大幅度暴漲，就會出現(xiàn)樓盤積壓的現(xiàn)象的，時間久了以后，房價肯定就會大幅度的下跌的，還有可能會崩盤的，對泉州的經(jīng)濟(jì)發(fā)展會有很大的影響的。
7.網(wǎng)民“厚此薄彼”談泉州房價走勢：福建泉州的新房房價可能會上漲的。從房價走勢圖來看，的1月份，泉州的新房房價是9042元每平方米，然后是一路下跌，目前泉州的新房房價是8757元每平方米，比上個月下跌了0.26%，泉州7月份的新房房價是8780元每平方米，短短7個月的時間就下跌了這么多，我認(rèn)為未來的日子里，泉州的新房房價可能會上漲的。如果你想在泉州買房，我認(rèn)為現(xiàn)在買比較劃算。
二、泉州近兩年房價漲幅情況
泉州的樓市情況如何呢？這一兩年來是漲，還是跌？為此，小編將泉州382個小區(qū)的房價與2018年的房價進(jìn)行了對比發(fā)現(xiàn)有的漲超50%！有的跌26%！
1、統(tǒng)計(jì)的382個小區(qū)，房價仍在上漲的有213個，下跌的有160個，持平的有9個，絕大部分小區(qū)的漲跌在0-5%之間。洛陽鎮(zhèn)的山水花苑漲幅52.74%位居第一，華僑新村漲幅46.72%位居第二。西湖別院跌幅26.72%、刺桐明珠跌幅23.91%。
2、漲幅超過20%以上的小區(qū)有27個，主要是高端小區(qū)如寶珊花園、桃源山莊、華僑新村、南益西湖豪庭；臺商區(qū)二手房的補(bǔ)漲如福隆花園、隆城盛世、山水花苑；一些低房價小區(qū)隨大市后漲如鵬達(dá)國際小區(qū)、筍江花園城、龍景華庭、淘寶城等。
3、跌幅超過20%以上的小區(qū)有2個，分別是西湖別院、刺桐明珠。
4、新區(qū)里的東海、城東部分次新小區(qū)房價達(dá)到或接近2萬元/平，如香繽國際、東海灣御花園、中駿柏景灣、南益匯景豪庭、三盛四季公園、中駿雍景臺、中駿裕景灣。
5、東海片區(qū)的香繽國際、海悅府、東海灣系列；城東片區(qū)的中駿裕景灣、華大泰禾廣場；江南片區(qū)的輝映江山、左岸英郡；萬安片區(qū)的三盛四季公園、大江盛世、嘉琳廣場；橋南片區(qū)的泉商環(huán)球廣場、百捷中央公園系列，因早期價格上漲得較快，目前均有小幅度下跌。
6、臺商區(qū)的二手房與新房的差價較大，絕大部分小區(qū)的價格在6000-8000元/平之間，而新房價格在萬元以上。
7、限購限售后的泉州樓市，整體房價處于穩(wěn)中小幅的狀態(tài)，調(diào)控成效顯著。
注：
1、部分新交房小區(qū)因無2018年房價可對比未列入統(tǒng)計(jì)范圍。如上實(shí)海上海、海宸尊域、星光耀廣場、恒大翡翠龍庭、南益廣場等；
2、數(shù)據(jù)來源于58同城、易嘉房產(chǎn)、安居客、房天下、海西地產(chǎn)網(wǎng)的綜合整理；
3、此價格為掛牌價，正常會略高于實(shí)際成交價；
4、各小區(qū)會受出售房源的樓層、戶型面積、裝修等因素的影響而變化；
三、未來五年泉州房價會升值嗎
雖說樓市就是生意場，在商言商，在目前資金流要求更高、房價調(diào)控嚴(yán)厲的市場環(huán)境下，希望開發(fā)商能夠更加用心地筑建品質(zhì)好房，少一場維權(quán)，多一份心安。現(xiàn)在泉州房價經(jīng)過幾年的上漲，已經(jīng)達(dá)到了目前的高位，但近年來，國家已開始面對房地產(chǎn)市場的調(diào)控，投機(jī)者受到打擊，許多地方的房價已經(jīng)回落。目前，當(dāng)房價走勢不明朗時，很多不著急買房的人都選擇了觀望。
每個人都希望自己的房子能漲價以后如果需要換房也可以換一個位置好點(diǎn)面積更大點(diǎn)的房子，但是在現(xiàn)在泉州房價不定的時期，近五年在泉州買房會升值嗎真的不好說，當(dāng)然也有一些人需要買房，如果在這樣情況之下，必須要買一套房子的話，那么我建議你選擇下面所提到的這類房子。目前，如果你有買房子的計(jì)劃，以下三種類型的房子性價比相對來說會比較高，未來值得期待。
第一種就是重點(diǎn)規(guī)劃區(qū)住房，在泉州，許多的地方正在翻修舊房，開發(fā)新的地區(qū)。這樣做的目的就是為了適應(yīng)新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢。一般來說，這些地區(qū)是由政府統(tǒng)一規(guī)劃的。一旦確定之后，他們將建立理想的交通、基礎(chǔ)設(shè)施，甚至大量的企業(yè)將流入，這將導(dǎo)致大量的人員流動。這樣的地區(qū)發(fā)展空間仍然較大，但是你需要注意的一點(diǎn)就是，這個地區(qū)的住房確實(shí)在規(guī)劃范圍內(nèi)，而不是開場白的花招。
第二種就是大戶型房子，如今，買房的人越來越年輕，在這樣一個快節(jié)奏的生活時代，年輕人幾乎大部分時間都在外工作，只有到休息時間，或者是放假才有在家。而相比于小戶型的房子人多口雜，大戶型房子的小區(qū)環(huán)境會更好，面積大適合居住休息。且買得起大房子的人多少都是一些生活小康以上的，綜合素質(zhì)較高，不會想小戶型一樣時不時發(fā)生一些不愉快的事情。大戶型房子現(xiàn)在已經(jīng)成為了年輕人買房子的首選，這些類型的房子更為年輕人所喜歡，性價比較高。
第三種就是配套齊全的住房，如今，許多大型開發(fā)商已開始建設(shè)各具特色的小區(qū)。規(guī)劃了餐飲、商場、超市、娛樂場所等配套設(shè)施，這樣的房子在這個時代更受歡迎。畢竟，他們不像在家吃飯時，還可以到外面吃飯，順便購物，因此，建議購買此類住房，未來升值空間相對較大。
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