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很多人喜歡通過(guò)各種渠道了解房產(chǎn)方面的信息,有宏觀層面的,也有微觀層面的,似乎已經(jīng)成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時(shí)間段里根據(jù)不同的組合數(shù)據(jù)來(lái)分析當(dāng)下所呈現(xiàn)的各種特征,其實(shí)這些分析等于沒(méi)有在分析,要不然你讓他們用組合數(shù)據(jù)來(lái)分析未來(lái)價(jià)房的趨勢(shì)?他們當(dāng)然能分析出來(lái),對(duì),因?yàn)榉績(jī)r(jià)好像永遠(yuǎn)在漲著的。不過(guò)未來(lái)岳陽(yáng)房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎?岳陽(yáng)房?jī)r(jià)會(huì)是怎樣的一個(gè)趨勢(shì)?本文小編為你解讀。
今年下半年以來(lái)岳陽(yáng)樓市趨冷的信號(hào)及勢(shì)頭層出不窮:政治局會(huì)議上,一句“不將房地產(chǎn)作為短期內(nèi)刺激經(jīng)濟(jì)的手段”,為樓市定調(diào);貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)首日?qǐng)?bào)價(jià),被視為央行變相“降息”,但房貸利率被排除在外,且多地均在上調(diào)房貸利率;多個(gè)房地產(chǎn)龍頭企業(yè)決定下半年不再拿地;……總體市場(chǎng)表現(xiàn)而言,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的70城房?jī)r(jià)指數(shù)報(bào)告中,連續(xù)兩個(gè)月出現(xiàn)20城房?jī)r(jià)下跌的現(xiàn)象,諸多城市的新房、二手房的成交量也持續(xù)走低。今年8月像極了去年8月??大范圍、深層次的降價(jià)潮正在醞釀。
岳陽(yáng)下半年樓市不容樂(lè)觀,且不少城市的降價(jià)行情會(huì)再次出現(xiàn),在這里小編總結(jié)幾個(gè)一般房?jī)r(jià)降價(jià)前非常明顯的信號(hào)。
1、首付分期蔓延
在降價(jià)潮來(lái)臨之前,不少樓盤(pán)尚不愿意過(guò)早讓利,但為了能夠更多吸引客戶前來(lái),且盡可能的降低購(gòu)房初期的成本,首付分期會(huì)是不錯(cuò)的選擇。
2、工抵房橫行
其實(shí)這算是遮羞布,在今年不少城市盛行,處于降低因降價(jià)產(chǎn)生對(duì)品牌的影響,以工抵房(用房子抵工程款)作為價(jià)格調(diào)整的說(shuō)辭,既對(duì)前期業(yè)主有交代,又可保證未來(lái)正常價(jià)格策略的議價(jià)空間。
3、特價(jià)房頻推
每次一點(diǎn)點(diǎn),賣(mài)完繼續(xù)推,利用特價(jià)字眼不斷強(qiáng)化宣傳,一般都是那些急于銷(xiāo)售回籠資金的樓盤(pán)。
4、分銷(xiāo)、電商盛行,轉(zhuǎn)介點(diǎn)數(shù)高企
傳統(tǒng)渠道來(lái)客太慢、太散,分銷(xiāo)、電商這種人海戰(zhàn)術(shù)成為近幾年樓盤(pán)銷(xiāo)售的重要方式,與此同時(shí),對(duì)于一些老大難的樓盤(pán)來(lái)說(shuō),將轉(zhuǎn)介點(diǎn)數(shù)不斷提高,甚至遠(yuǎn)高于市場(chǎng)行情,更是說(shuō)明現(xiàn)在房產(chǎn)銷(xiāo)售有多么困難。
從這四個(gè)現(xiàn)象觀岳陽(yáng)房?jī)r(jià),我們?cè)狸?yáng)樓市是不是也有一點(diǎn)苗頭了,那么我們不妨靜觀其變,不論岳陽(yáng)房?jī)r(jià)是上漲還是下降,我們可以積極看房,細(xì)心篩選,待降價(jià)潮開(kāi)啟后,擇機(jī)入手!小周期就在眼前,有需求在岳陽(yáng)買(mǎi)房的朋友不妨多多關(guān)注岳陽(yáng)房?jī)r(jià)!
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