當(dāng)前位置:高考升學(xué)網(wǎng) > 房地產(chǎn)政策 > 正文
很多人喜歡通過各種渠道了解房產(chǎn)方面的信息,有宏觀層面的,也有微觀層面的,似乎已經(jīng)成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時(shí)間段里根據(jù)不同的組合數(shù)據(jù)來分析當(dāng)下所呈現(xiàn)的各種特征,其實(shí)這些分析等于沒有在分析,要不然你讓他們用組合數(shù)據(jù)來分析未來價(jià)房的趨勢?他們當(dāng)然能分析出來,對,因?yàn)榉績r(jià)好像永遠(yuǎn)在漲著的。不過未來永州房價(jià)會(huì)上漲嗎?永州房價(jià)會(huì)是怎樣的一個(gè)趨勢?本文小編為你解讀。
很多人都在觀望著永州房價(jià)的漲幅 ,秉持著房價(jià)的會(huì)跌的心態(tài)一直等,買房本身就不是一件容易的事情,可以說是充滿挑戰(zhàn)性。為什么現(xiàn)在買房是充滿挑戰(zhàn)呢?首先,現(xiàn)在的樓市局勢讓購房者看不清,有的相信房價(jià)會(huì)下跌,一直在等著房價(jià)下跌,有的相信房價(jià)會(huì)上漲,所以想趕快買房;其次,如今的購房者和房企的心理博弈是一場戰(zhàn)斗,誰勝誰負(fù)很難預(yù)測,但是大概率是房企勝出,畢竟從去年到今年來看,購房者已經(jīng)忍不住要買房了;最后,樓市在調(diào)整,對于房企來說是一個(gè)挑戰(zhàn),所以房企會(huì)把這個(gè)壓力給購房者,比如推出有質(zhì)量問題的房子,或者在合同上面做手腳等等。這些都是買房需要遇到的一些挑戰(zhàn)。
如果你相信房價(jià)會(huì)大跌,那你就輸了,仍然有不少人相信房價(jià)大跌,可是從2018年下半年到上半年你還沒有看清楚嗎?調(diào)控的目的從來不是說房價(jià)下跌,而是從“堅(jiān)決遏制房價(jià)過快上漲”到“三穩(wěn)”政策的變化,樓市可以降溫,但是幅度不會(huì)太大。其實(shí)這個(gè)時(shí)候買房,和多年前也一樣,容易誤入房地產(chǎn)發(fā)展中產(chǎn)生的3個(gè)“怪圈”,就比如房價(jià)明明在上漲你卻跟人說要下跌,這個(gè)誰會(huì)信呢?以為自己買房是賺了,實(shí)際上還是虧死了,賺錢的永遠(yuǎn)是房企。房地產(chǎn)發(fā)展中產(chǎn)生的 3個(gè)“怪圈”,一旦進(jìn)入,你可能就虧慘了。
1、越調(diào)控越貴
我們也不能否認(rèn)調(diào)控的意義,無論市場經(jīng)濟(jì)還是計(jì)劃經(jīng)濟(jì),其實(shí)都離不開調(diào)控,但調(diào)控一定是權(quán)宜之計(jì)。所以,現(xiàn)在房地產(chǎn)需要出長效機(jī)制,而不能認(rèn)為當(dāng)前的限購限價(jià)等政策會(huì)一勞永逸。調(diào)控政策會(huì)造成房價(jià)上漲實(shí)際上是一種假象,錯(cuò)不在調(diào)控。我們看到的還是人們對房子寄托的投資投機(jī)欲望。并不是調(diào)控放松,而是有些城市還在調(diào)整中,所以越調(diào)控中可見房價(jià)依舊持續(xù)上漲
2、人力和物價(jià)的上漲
大家都知道,這十幾年我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速,人民的收入水平得到了極大的提高。自然人工的費(fèi)用會(huì)增加不少,而且大部分地區(qū)的建筑材料價(jià)格都有不同程度的上漲,這兩者相加,房價(jià)自然會(huì)有所提高。
3、房子本身具有的投資屬性
大家都知道我國的房地產(chǎn)不僅具有重要的居住功能,還具有投資保值,甚至增值的作用,同時(shí)房屋租賃也是一筆額外的收入。很多人有錢了,沒地方花,只好把錢投資在房地產(chǎn)上面,進(jìn)而導(dǎo)致房價(jià)越來越貴。而房價(jià)從長期來看,只會(huì)越來越貴。
4、房屋拆遷費(fèi)提高
近幾年房屋拆遷問題非常多,遷費(fèi)用確實(shí)比前些年增長很快。一方面由于房價(jià)持續(xù)上漲、城市地價(jià)上漲使待遷房屋價(jià)值提高,另一方面動(dòng)拆戶在拆遷過程中的話語權(quán)越來越大,以前開發(fā)商和地方政府強(qiáng)行低價(jià)拆遷的現(xiàn)象越來越少,而且《物權(quán)法》的出臺也為動(dòng)拆遷戶撐了腰,導(dǎo)致部分人漫天要價(jià)。
6、產(chǎn)品質(zhì)量與城市環(huán)境提高
近些年住宅總體質(zhì)量有所提高,這一方面反映出政府監(jiān)督力度加大,另一方面,也反映出許多新材料用到住宅上,提高了住宅質(zhì)量。環(huán)境的改善,有許多是政府的投入,如學(xué)校、醫(yī)院、商店、社區(qū)設(shè)施、道路交通等城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)基本是由政府投資,大大改善了居民的居住環(huán)境,提高了住宅小區(qū)的品位,對房地產(chǎn)成本的影響不是很大。
達(dá)州房貸利率最新消
時(shí)間:2023-12-13 01:0:45廣安房貸利率最新消
時(shí)間:2023-12-13 01:0:46宜賓房貸利率最新消
時(shí)間:2023-12-13 01:0:51南充房貸利率最新消
時(shí)間:2023-12-13 01:0:35