一聽(tīng)到廊坊這個(gè)名字，人們第一時(shí)間想到的就是它的樓市走向。在新的一年里面，廊坊樓市給人們哪些反應(yīng)呢，它的走向預(yù)示著中國(guó)樓市哪些趨勢(shì)?

一線城市房?jī)r(jià)全面停漲，其中北京、上海繼續(xù)下跌，廣州、深圳環(huán)比也接近停漲。不過(guò)四個(gè)一線城市都尚未跌破上年同期價(jià)格，廣州11月房?jī)r(jià)比上年同期仍上漲46.82%。

值得關(guān)注的是，北京房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)下跌7個(gè)月，從4月最高點(diǎn)至11月的累計(jì)跌幅為15.5%，4月北京房?jī)r(jià)中位數(shù)為63647元(人民幣，下同)/平方米，11月二手房成交價(jià)中位數(shù)降至56078元/平方米，累計(jì)下降了7569元/平方米。

環(huán)京板塊累計(jì)跌幅較大。以廊坊(燕郊)為代表，從4月最高點(diǎn)至今累計(jì)下跌36.9%，跌幅居全國(guó)之首。房?jī)r(jià)中位數(shù)由4月的31879元/平方米跌至11月的不足20000元/平方米。報(bào)告稱，瘋狂炒作帶來(lái)房?jī)r(jià)的大起大落，一大批投資投機(jī)者被深度套牢。

二線城市中除了成都、南京環(huán)比漲幅高于2%以外，其他城市房?jī)r(jià)均相對(duì)穩(wěn)定;熱點(diǎn)三四線城市如佛山、東莞、合肥、無(wú)錫等也趨于停漲。多數(shù)樣本城市環(huán)比漲幅在1%以內(nèi)。

很多開(kāi)發(fā)商和炒房者依然對(duì)調(diào)控放松抱有希望，說(shuō)等會(huì)后或許還有希望，但是到目前為止，我們應(yīng)該打消這個(gè)念頭了。即使放松調(diào)控，那也意味著長(zhǎng)效機(jī)制已經(jīng)建立，絕對(duì)不會(huì)出現(xiàn)放松調(diào)控就是縱容你炒房，炒房的路早就被堵死了。

只堵不疏顯然是不夠的。如果僅僅是打擊炒房者，那肯定不夠，在打擊炒房的嚴(yán)厲政策背景下，我們也看到國(guó)家在保障居住工作上的努力。領(lǐng)導(dǎo)提出，要建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。最終實(shí)現(xiàn)所有人住有所居。說(shuō)白了，還是我們經(jīng)常說(shuō)的，有錢人住豪宅，沒(méi)錢的可以租房，有點(diǎn)錢卻不太多的可以選擇共有產(chǎn)權(quán)住房。購(gòu)房者該不該買房，買什么樣的房，看看自己的身份和錢包，一目了然，不管炒房還是普通剛需，心該踏實(shí)了。

隨著一系列政策的鋪墊，房子回歸居住屬性越來(lái)越明顯，到那時(shí)，通過(guò)財(cái)稅機(jī)制、空置稅等來(lái)約束囤房行為，基本上長(zhǎng)效機(jī)制就形成了。但是這個(gè)過(guò)程尚需要時(shí)間，我們要慢慢適應(yīng)。房地產(chǎn)變天了，迎來(lái)了，我們的國(guó)家也進(jìn)入了，這是我國(guó)發(fā)展新的歷史方位，這也是國(guó)家給了我們房地產(chǎn)一個(gè)重磅的新判斷。