房?jī)r(jià)是現(xiàn)如今，最熱門(mén)的話題了，由于全國(guó)各地的房?jī)r(jià)這幾年是一直在漲。房?jī)r(jià)（房地產(chǎn)價(jià)格）是指建筑物連同其占用土地在特定時(shí)間段內(nèi)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，即房?jī)r(jià)：土地價(jià)格+建筑物價(jià)格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機(jī)制。房?jī)r(jià)的價(jià)格定位由多種因素構(gòu)成。以下是整理的2020年房?jī)r(jià)多少錢(qián)一平方及房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息。

2020年樓市依然是“穩(wěn)”,穩(wěn)步推進(jìn)一城一策

全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議再次強(qiáng)調(diào)了2020年國(guó)家對(duì)于樓市的態(tài)度：

長(zhǎng)期堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，不能把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，繼續(xù)穩(wěn)妥的實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制方案，著力建立和完善房地產(chǎn)調(diào)控的體制機(jī)制。

第一財(cái)經(jīng)廣播主持人許樹(shù)澤指出：“樓市長(zhǎng)期有遠(yuǎn)慮，眼下無(wú)近憂；分化大格局，人口是紅利”。

根據(jù)銀行利率來(lái)看，銀行利率降息，物價(jià)會(huì)上漲，銀行利率加息，物價(jià)會(huì)下跌。而2020年利率不會(huì)有較大大幅度的變化，相對(duì)來(lái)講，利率環(huán)境的寬松，支持房子的大盤(pán)處于相對(duì)穩(wěn)定的狀態(tài)，所以眼下是沒(méi)有憂慮的。

而造成長(zhǎng)期有遠(yuǎn)慮最核心的問(wèn)題是人口，我國(guó)出生人口1100萬(wàn)，而2016年出生人口則為1800萬(wàn)，一二十年后，消費(fèi)人口減少，房產(chǎn)市場(chǎng)需求也就變少，但是不同城市之間仍會(huì)存在競(jìng)爭(zhēng)，一些城市的政策好，就業(yè)前景好，就算整體房產(chǎn)市場(chǎng)不好的情況下，地方房產(chǎn)市場(chǎng)還是有前景的，所以這是需要長(zhǎng)期所憂慮的。

穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制方案，落實(shí)城市主體責(zé)任制，穩(wěn)步推進(jìn)“一城一策”試點(diǎn)，房地產(chǎn)總體保持平穩(wěn)運(yùn)行，以實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的目標(biāo)。

12月20日上午臨沂市政府新聞辦公室召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，會(huì)上通報(bào)了中心城區(qū)整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)檢查情況和下步工作措施。數(shù)據(jù)顯示臨沂二手房掛牌價(jià)雖然在近一月內(nèi)由北城新區(qū)影響呈現(xiàn)微弱下跌，但蘭山區(qū)房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺，長(zhǎng)期看臨沂樓市仍處于平穩(wěn)發(fā)展的趨勢(shì)。

經(jīng)濟(jì)的發(fā)展離不開(kāi)人口，而根據(jù)臨沂市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布統(tǒng)計(jì)年鑒（2018年數(shù)據(jù)），臨沂市戶籍人口每年仍呈上漲趨勢(shì)，2018年已達(dá)1179.8萬(wàn)。

雖然8月份開(kāi)始的調(diào)控讓大家緊張了一把，但是事后發(fā)現(xiàn)并沒(méi)有想象中那么真。大家比較關(guān)注的北城新區(qū)，沒(méi)有出現(xiàn)很多人預(yù)料的斷崖式下跌的情況，僅僅是二手房限貸以后出現(xiàn)了小幅的下跌，而現(xiàn)在又恢復(fù)了生機(jī)，價(jià)格逐步的走入了正軌。

一句話，臨沂樓市2020年“穩(wěn)”字當(dāng)頭！房?jī)r(jià)不會(huì)大漲，也不會(huì)大跌，都要在可控的范圍內(nèi)！如果非要個(gè)這個(gè)范圍加個(gè)限制，我認(rèn)為是5%至10%之間。