房?jī)r(jià)是現(xiàn)如今，最熱門的話題了，由于全國(guó)各地的房?jī)r(jià)這幾年是一直在漲。房?jī)r(jià)（房地產(chǎn)價(jià)格）是指建筑物連同其占用土地在特定時(shí)間段內(nèi)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，即房?jī)r(jià)：土地價(jià)格+建筑物價(jià)格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機(jī)制。房?jī)r(jià)的價(jià)格定位由多種因素構(gòu)成。以下是整理的2020年房?jī)r(jià)多少錢一平方及房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息。

一、珠海房?jī)r(jià)多少錢一平方

全國(guó)的房?jī)r(jià)在近幾年都出現(xiàn)了一個(gè)很大的漲幅，所以一個(gè)城市的房?jī)r(jià)自然成了生活居住在這個(gè)城市的人最為關(guān)注的問題，珠海由于獨(dú)特的城市優(yōu)勢(shì)受到很多人的關(guān)注，那珠海房?jī)r(jià)多少錢一平方呢？

珠海大致分為香洲區(qū)、斗門區(qū)、金灣區(qū)，目前香洲區(qū)的房?jī)r(jià)均價(jià)在2.5-3萬/每平米，斗門區(qū)的房?jī)r(jià)均價(jià)在1.5-2萬/每平米左右，而金灣的房?jī)r(jià)均價(jià)在2萬多一平方。

由于國(guó)家大力調(diào)控房?jī)r(jià)，珠海今年的房?jī)r(jià)還是比較穩(wěn)定，適合買房，不過大家應(yīng)該看準(zhǔn)時(shí)機(jī)上車，也多點(diǎn)關(guān)注房貸利率等等。

這兩年開始，房?jī)r(jià)暴漲的態(tài)勢(shì)得到控制，房住不炒已成樓市主旋律，未來珠海房?jī)r(jià)長(zhǎng)期來看會(huì)處于穩(wěn)中慢漲的趨勢(shì)，當(dāng)下珠海宜居且較便宜的地區(qū)，如金灣航空新城一帶，斗門湖心路一帶，是非常適合剛需族買房居住的。

二、外地人在珠海買房條件

珠海的地理位置非常的優(yōu)越，城市建設(shè)也非常的好，吸引了大批的外地人到珠海工作和生活，想要在珠海生活就需要在珠海買房安家，那外地人外地人在珠海買房條件是什么呢？

1、珠海大橋以西（金灣區(qū)、斗門區(qū)）:一、二手房限購1套，無需社保和個(gè)稅證明要求。

2、高新區(qū)：一、二手房限購1套，無需社保和個(gè)稅證明要求。

3、香洲區(qū)：一手房：面積≥180平米，限購1套，無社保和個(gè)稅證明；面積＜180平米，限購1套，需要提供3年社�；騻�(gè)稅證明。

二手房：面積≥144平米，限購1套，需要提供3年社�；騻�(gè)稅證明；面積＜144平米，限購1套，需要提供5年社�；騻�(gè)稅證明。

4、.橫琴新區(qū)：一手房：限購1套，無社保和個(gè)稅證明。

二手房：限購1套，需要提供5年社�；蚣{稅證明

5、港澳人士

一、二手房限購2套，其中珠海大橋以東（香洲區(qū)、橫琴區(qū)、高新區(qū)）1套，珠海大橋以西1套。

三、2020年珠海房?jī)r(jià)暴漲

珠海獨(dú)特的地理位置受到了很多人的關(guān)注，加上珠海是粵港澳大灣區(qū)重要節(jié)點(diǎn)城市，粵港澳大灣區(qū)是國(guó)家接下來重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，很多人都說2020年珠海房?jī)r(jià)暴漲，這是真的嗎？

從當(dāng)下的趨勢(shì)來看，2020年珠海的房?jī)r(jià)會(huì)是以平穩(wěn)為主，不排除個(gè)別地區(qū)上漲的可能，廣大住宅小區(qū)會(huì)是“風(fēng)平浪靜”的現(xiàn)象，因?yàn)橐幌盗袠鞘姓{(diào)控政策的出臺(tái)以及國(guó)家“房住不炒”的堅(jiān)定決心，2020年珠海房?jī)r(jià)肯定是不會(huì)出現(xiàn)暴漲暴跌的現(xiàn)象。

珠海未來的房?jī)r(jià)走向，可能會(huì)出現(xiàn)明顯的分化：

1、保十琴區(qū)域在一體化、保稅區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展等因素推動(dòng)下可能會(huì)有上漲現(xiàn)象；

2、主城區(qū)如拱北、吉大等飽和區(qū)域，未來漲幅沒有西區(qū)如斗門湖心路、航空新城、唐家核心地段大。