房?jī)r(jià)是現(xiàn)如今，最熱門的話題了，由于全國(guó)各地的房?jī)r(jià)這幾年是一直在漲。房?jī)r(jià)（房地產(chǎn)價(jià)格）是指建筑物連同其占用土地在特定時(shí)間段內(nèi)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，即房?jī)r(jià)：土地價(jià)格+建筑物價(jià)格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機(jī)制。房?jī)r(jià)的價(jià)格定位由多種因素構(gòu)成。以下是整理的2020年房?jī)r(jià)多少錢一平方及房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息。

2020年北京房?jī)r(jià)為60003元/平米，北京二手房均價(jià)在全國(guó)排第2名，僅在深圳之后。排在北京后面的是上海。

2020年北京房?jī)r(jià)走勢(shì)

從貝殼指數(shù)近6個(gè)月數(shù)據(jù)看，北京房?jī)r(jià)波動(dòng)不大，二手房均價(jià)在6萬(wàn)元/平米左右，呈輕微下跌趨勢(shì)。

2020年北京各區(qū)房?jī)r(jià)

北京各區(qū)房?jī)r(jià)差異較大，基本上是以天安門中心，離天安門越近，房?jī)r(jià)越貴。

北京房?jī)r(jià)最高區(qū)是西城區(qū)，二手房均價(jià)以11萬(wàn)/平米穩(wěn)居第一。下面是各區(qū)房?jī)r(jià)排行榜，供參考：

在17個(gè)區(qū)域中，二手房均價(jià)在北京全市均價(jià)之上的有4個(gè)，分別是西城、東城、海淀、朝陽(yáng)，屬于北京的核心城區(qū)。

下面這個(gè)表格是各區(qū)域?qū)Ρ热�市均價(jià)的差值，其中西城區(qū)高于北京市均價(jià)5.1萬(wàn)一平米，差距最大。密云房?jī)r(jià)在北京最低，低于均價(jià)3.7萬(wàn)一平米。

如果把北京房?jī)r(jià)分為五個(gè)梯隊(duì)，把均價(jià)在全市房?jī)r(jià)之上的做為第個(gè)一梯隊(duì)，則五個(gè)梯隊(duì)分別是：

核心區(qū)房?jī)r(jià)

西城二手房參考房?jī)r(jià)：111311元/㎡

東城二手房參考房?jī)r(jià)：93373元/㎡

海淀二手房參考房?jī)r(jià)：80423元/㎡

朝陽(yáng)二手房參考房?jī)r(jià)：64830元/㎡

5字頭房?jī)r(jià)

豐臺(tái)二手房參考房?jī)r(jià)：55393元/㎡

石景山二手房參考房?jī)r(jià)：50176元/㎡

4字頭房?jī)r(jià)

通州二手房參考房?jī)r(jià)：42896元/㎡

亦莊開(kāi)發(fā)區(qū)二手房參考房?jī)r(jià)：42200元/㎡

昌平二手房參考房?jī)r(jià)：40452元/㎡

大興二手房參考房?jī)r(jià)：40391元/㎡

3字頭房?jī)r(jià)

順義二手房參考房?jī)r(jià)：37927元/㎡

門頭溝二手房參考房?jī)r(jià)：35191元/㎡

房山二手房參考房?jī)r(jià)：30991元/㎡

懷柔二手房參考房?jī)r(jià)：30895元/㎡

2字頭房?jī)r(jià)

延慶二手房參考房?jī)r(jià)：24022元/㎡

平谷二手房參考房?jī)r(jià)：23381元/㎡

密云二手房參考房?jī)r(jià)：22737元/㎡

中心城區(qū)的房?jī)r(jià)普通打工族望塵莫及，2字頭房?jī)r(jià)，自己奮斗一把，也許可以望其項(xiàng)背。

北京各商圈房?jī)r(jià)前10名

北京房?jī)r(jià)最高的地方，也是北京最繁華的地方。金融街、西四、德勝門商圈，分別以161221萬(wàn)元/平米、141580萬(wàn)元/平米、141134萬(wàn)元/平米，位列商圈前三。

在前十名商圈房?jī)r(jià)中，西城區(qū)占了8個(gè)，東城區(qū)和海淀區(qū)各占一個(gè)�？梢哉f(shuō)北京西城區(qū)是北京最繁華的區(qū)了。