六安2018年房價走勢預(yù)測

六安房地產(chǎn)自5月份進入瘋狂模式，不管是價格還是銷量，都瘋狂的上漲。市中心等各個區(qū)域都出現(xiàn)“一房難求”，上千人搶購幾百套房源的盛況。市中心的房價更是從5000元/平米飆升至8、9千元/平米！2017年初，六安房價穩(wěn)步上漲，2017年下半年六安房價趨于穩(wěn)定。穩(wěn)定的原因主要是2017年6月28日，六安市住建委發(fā)布了《我市出臺進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展意見》直接規(guī)定所有新購的商品住房在取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后，才能上市進行交易。正式開啟六安“限售”模式！與此同時，《意見》還規(guī)定了對擁有一套住房并已結(jié)清公積金購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房，公積金貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍;嚴禁受理、審批職工家庭第三次使用公積金貸款申請。不僅如此，9月6日，六安迎來了首次“限價土拍”，這也以為了六安樓市開啟了“限價房”時代。

先有“限售”，后有“限價”，無疑，政府對穩(wěn)定樓市的決心已經(jīng)彰顯。值得注意的是，進入2017下半年以來，六安樓市成交量開始顯現(xiàn)出下滑之勢，八、九月份尤為明顯。

六安有出臺相應(yīng)的調(diào)控政策，否則六安的房價真的要再一次上天了。至于2018年六安房價走勢情況，小編估計六安明年將保持平穩(wěn)，或有微漲。畢竟2017年劉安的樓市調(diào)控已經(jīng)夠多了，還只是讓六安的漲勢趨于平穩(wěn)，幾乎沒有下降的趨勢。所有，從長遠來看六安房價還是注定要上漲的，只是漲多少而已，原因具體如下：

一、六安是合肥一小時經(jīng)濟圈唯一的副中心城市。

二、合肥房子現(xiàn)在限購了，炒房者把目光投向六安了。

三、合六城際鐵路明年開始動工了，周邊的房價只漲不跌。

四、六安多次獲得國字級生態(tài)城市獎，非常適合居住。

五、得天獨厚的地理位置加上國家政策，經(jīng)濟向西移，六安是個潛力股。

延伸閱讀：六安發(fā)布多條新政促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展

為穩(wěn)控房地產(chǎn)市場，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，今年1-10月六安市人民政府接連頒布了若干意見，經(jīng)小編整理后有如下幾大項：

一、加大住宅用地供應(yīng)面積、采用多種方式控制地價不合理增長。

2017年下半年計劃出讓24宗住宅用地，共9753.63畝，均為用地性質(zhì)齊全、開發(fā)條件成熟的優(yōu)質(zhì)地塊。其中，主城區(qū)推出8個地塊，土地面積2793畝；東部新城推出4個地塊，土地面積967畝；西部生態(tài)新區(qū)推出6個地塊，土地面積3884畝；政務(wù)區(qū)推出2個地塊，土地面積1004畝。

同時加快供地節(jié)奏，要求根據(jù)出讓地塊具體情況，有針對性地選擇不同的出讓方式，控制不合理增長。

二、加大房源緊張區(qū)域土地供應(yīng)

適時推行土地競價新機制，結(jié)合本地實際和出讓土地的具體情況，靈活確定競價方式，包括“限房價、競地價”、“限地價、競房價”、超過溢價率一定比例后現(xiàn)房銷售或競自持面積等調(diào)控手段。

對于房源較為緊張的區(qū)域，加快土地供應(yīng)速度，擴大土地供應(yīng)規(guī)模。

對區(qū)域內(nèi)已出讓的土地進行全面排查，督促未開工的地塊加快建設(shè)速度，緩解區(qū)域性房源緊張的局面。