很多人喜歡通過(guò)各種渠道了解房產(chǎn)方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經(jīng)成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時(shí)間段里根據(jù)不同的組合數(shù)據(jù)來(lái)分析當(dāng)下所呈現(xiàn)的各種特征，其實(shí)這些分析等于沒(méi)有在分析，要不然你讓他們用組合數(shù)據(jù)來(lái)分析未來(lái)價(jià)房的趨勢(shì)？他們當(dāng)然能分析出來(lái)，對(duì)，因?yàn)榉績(jī)r(jià)好像永遠(yuǎn)在漲著的。不過(guò)未來(lái)福州房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎？福州房?jī)r(jià)會(huì)是怎樣的一個(gè)趨勢(shì)？本文小編為你解讀。

首先，要分析房?jī)r(jià)走勢(shì)，先得了解是什么驅(qū)動(dòng)了中國(guó)房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲？其實(shí)，造成中國(guó)房?jī)r(jià)高增長(zhǎng)的驅(qū)動(dòng)因素主要有4個(gè)因素：1、人口：我國(guó)人口高增長(zhǎng)所產(chǎn)生的剛需及改善型需求；

收入：中國(guó)經(jīng)濟(jì)高增速到來(lái)了居民收入的高增長(zhǎng)，2017年城鎮(zhèn)居民可支配收入已是2000年的5.5倍；3、貨幣環(huán)境：貨幣供應(yīng)量在過(guò)去的17年漲了13.39倍至170萬(wàn)億規(guī)模；4、政策環(huán)境：多數(shù)地方政府奉行土地財(cái)政，賣地是主要收入來(lái)源，土地供給由地方政府遙控，不斷推升土地成本，導(dǎo)致房?jī)r(jià)不斷上漲。

既然分析完驅(qū)動(dòng)中國(guó)房?jī)r(jià)的4大因素，接著就讓我們回歸正題。在現(xiàn)階段買房究竟是不是個(gè)好選擇呢？未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)又該如何？

其實(shí)，只要你認(rèn)真觀察就會(huì)發(fā)現(xiàn)，當(dāng)下樓市最大的風(fēng)險(xiǎn)其實(shí)在于2016年的那一輪的樓市高潮后，2016年本質(zhì)上就是過(guò)快上漲，在階段供需都沒(méi)有特別明顯的變化下，市場(chǎng)上突然多了很多錢，所以才助推了樓市成交的節(jié)奏。

而回到現(xiàn)在，樓市的價(jià)格在本質(zhì)上是將需要的價(jià)格擠壓掉，所以縱觀全國(guó)，才會(huì)看到為何不少城市個(gè)案的價(jià)格有下滑一千兩千的，這其實(shí)就是樓市中的房?jī)r(jià)"回調(diào)"。所謂的回調(diào)不是下跌，而是把價(jià)格虛高的部分?jǐn)D掉，并且依然保持在某一個(gè)位置。不過(guò)，具體保持在什么位置，市場(chǎng)并不會(huì)給你一個(gè)詳細(xì)的參照數(shù)值，但起碼理智的觀察市場(chǎng)，還是會(huì)發(fā)現(xiàn)樓價(jià)起碼同比去年還是高漲了不少，所以指望房?jī)r(jià)一夜回到解放前，真的是天方夜譚。

好，理清楚這個(gè)事實(shí)，再來(lái)看文章開(kāi)頭的幾個(gè)問(wèn)題，你會(huì)發(fā)現(xiàn)堅(jiān)定的去買房仍舊是一個(gè)正確的決定。房?jī)r(jià)有高有低，但遠(yuǎn)不會(huì)低過(guò)早年。而真正會(huì)跌價(jià)的項(xiàng)目，往往只是在市場(chǎng)的物競(jìng)天擇下被提早淘汰了。對(duì)于房子這件事，最神奇的一個(gè)邏輯就是：買了就有對(duì)沖的籌碼，不買你真的輸不起。

總結(jié)來(lái)說(shuō)，買房永遠(yuǎn)都不會(huì)錯(cuò)，會(huì)錯(cuò)只是因?yàn)槟氵x錯(cuò)了房。在通貨膨脹下，稀缺產(chǎn)品的天然對(duì)沖往往決定了整個(gè)樓市的走向。那么，真正優(yōu)質(zhì)的房源又是什么樣的呢？首先，它往往擁有著極高的篩選門檻；其次，產(chǎn)品擁有強(qiáng)大的硬核，背后更有各大行業(yè)內(nèi)權(quán)威獎(jiǎng)項(xiàng)為其背書(shū)。例如，位于福州鼓樓中央榮獲"亞洲十大超級(jí)豪宅"獎(jiǎng)項(xiàng)的三盛百督府。